福建平潭征迁“房票”来了 1643套商品房住宅房源供选择
来源： 2024-03-07 14:16:31
日前，平潭综合试验区新兴产业园区综合开发项目征迁工作启动，总征地面积6343亩，涉及1617户。
一、征迁情况
此次征迁，拆迁户可以选择房票安置，房票全部为实名制，不能转让（亲属除外），征迁提供的房源共3557套。和普通的征迁项目有所不同的是，这3557套房源中，除了6个安置小区的安置房1914套，还有6个商品房小区1643套商品房房源。
有的朋友会问什么是“房票安置”？“房票”其实就是指拆迁补偿时把拆迁补偿金额以“房票”的形式发放给居民，居民可以凭发放的“房票”购买住房。
肚子君举个例子，您的房子被征收，面积300㎡，评估价格是1万元/㎡，加上其他奖励金10万元，那么您就有310万元的房票。然后您可以根据提供的房源结合自己的需求自由选择房源购买。例如选择一套商品房自住，一套安置房出租；或者选择2-3套安置房。
二、什么是“房票”
“房票”并非新生事物，早在2016年10月，平潭就出台《平潭综合实验区土地房屋征收房票安置办法（试行）》，被征收人凭房票在原意向安置小区完成“保底”安置后，剩下面积在服从相关规定情况下，可到全区各个安置小区选择安置房、配套店面、停车位或购置参与房票安置的商品房。
2021年初，平潭在幸福洋片区二期工程项目房票安置方案中除了提供安置小区，还加入5处商品房。
不过平潭前期的“房票”安置提供商品房房源并不多，这次投入如此大体量的商品房源是前所未见。
三、“房票”的作用
房票安置让居民有更多的选择。过去棚改多采用实物安置或货币化安置两种办法。
从时间成本来说，采用实物安置时，如果原地回迁，需要居民们暂时租房等待回迁房建好。采用货币化安置也要等待资金到位，需要一定的时间成本。
从产品模式来说，采用实物安置时，有的居民可能对安置小区位置、居住环境、户型等有不同的要求，不一定有机会选择到心仪的小区。加入商品房小区后，小区品质有了更多的选择空间。
如果采用“房票”安置，居民拿着“房票”有了更自由选择的机会，也可以节约一定的时间成本。房票安置既能有效保障拆迁户的资金安全，又能缩短安置过渡期，及早入住，还可以享受一定购房奖励，而且直接房票结算，节省了中间流程，更加便利。
四、肚子君观点
通常出台“房票”安置举措的城市多是新建商品住宅库存较多的城市。
根据有关平台数据显示，截至2021年底，平潭楼市库存面积77.97万㎡，库存套数6719套，去化周期为22.8月。
推出房票安置鼓励拆迁居民在当地商品房市场尽快购买新的住房，有助于当地商品房市场去库存。
不过居民买不买账，还要从商品房的价格、品质、配套、服务等方面综合考虑。总之，对于居民来说，有了更多的选择空间也是好事。
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