成都房价下跌最新消息「成都楼市降价」

来源： 2024-02-27 12:17:07

1月15日，统计局公布了新一期70城房价数据。2021年12月全国房价数据呈现如何？专家如何解读？成都房价现状又如何？哪些区域在线房源均价变动比较大？

全国房价情况：

先来看看全国情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：商品住宅销售价格环比呈降势同比涨幅回落，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

表1：70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：70个大中城市二手住宅销售价格指数

成都房价情况：

受在售房源变动影响,根据统计局数据显示成都商品住宅环比微跌0.4%，同比上涨2.4%。二手房住宅环比微跌0.3%，同比上涨3.8%。成都各区域新房在线房价表现如何呢？

根据58安居客房产研究院西部分院数据显示，2021年3W梯队的常驻“选手”为锦江、高新或青羊，一般情况下是轮流入列，不过12月锦江和高新同时进入梯队行列。而在2W梯队里面，12月由武侯和青羊领衔，天府新区名列第三。2021年以来，天府新区房价可“叫板”主城各区，在2W梯队也由以前垫底到现在处于中上游位置。1W梯队不仅由近郊包揽，新津、简阳、都江堰也携手进入队列。而1W以下梯队则是剩下的远郊区域。不过12月金堂在线房源价格6952元/㎡起，比较明显地低于其它区域房价。

从楼市概况来看，四季度内楼市一方面降准、加快房贷审批速度等，一方面阶段性加快预售证发放速度，季度内在线房源均价略有波动属于正常现象。区域在线房价可作为选择方向参考，具体房价仍要以自己所关注楼盘的一房一价进行参考。

成都房价下跌最新消息「成都楼市降价」

1月15日，统计局公布了新一期70城房价数据。2021年12月全国房价数据呈现如何？专家如何解读？成都房价现状又如何？哪