中介公司合同范本「中介协议书」

昨天有小伙伴儿私信我，希望获得中介合同的范本。下面我以卖房人作为委托人为例，给大家提供一份范本以作参考。

中介合同（卖房人版）

合同编号：

甲方（委托人）：

统一社会信用代码/身份号码：

通讯地址：

联系方式：

乙方（中介人）：中介公司

统一社会信用代码：

通讯地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜签订本合同。

第一条 委托事项

甲方委托乙方寻找购房人购买下列房屋，并协助促成甲方签订房屋买卖合同。

房屋信息如下：

甲方同意乙方将该房屋以不低于 的价格对外推介。

乙方还应提供以下服务：

第二条 委托期限

自本合同签订之日起至委托事项完成之日止。

第三条 甲方义务

（一）甲方提供真实的身份及房屋权属证明。

（二）对乙方的中介活动提供必要的协助和配合。

（三）保证该房屋无权属争议或者其他涉及该房屋的纠纷。如涉及抵押、查封、租赁、设立居住权等情形应如实告知。

（四）甲方在接受乙方中介服务后，应当依约支付中介报酬。不得利用乙方提供的交易机会或者媒介服务，绕开乙方直接订立合同，否则甲方仍应按照合同约定金额向乙方支付中介报酬。

第四条 乙方义务

（一）尽力完成甲方的委托事项，并将服务情况及时向甲方如实汇报，积极促成甲方订立房屋买卖合同。

（二）对购房人信息进行核实。如存在对甲方订立合同不利的信息，乙方知晓后应及时向甲方如实告知。

（三）不得向甲方提供虚假信息、隐瞒重要信息或者与他人恶意串通，损害甲方利益。

第五条 中介服务报酬及支付方式

（一）乙方促成甲方订立房屋买卖合同的，甲方应向乙方支付中介服务费用：

（二）支付时间：

（三）支付方式：

第六条 中介服务过程中的必要费用承担

（一）乙方从事中介活动产生的如下费用为本条约定的必要费用：

（二）若乙方促成甲方签订房屋买卖合同，则前述必要费用由乙方自行承担；若乙方未促成甲方签订房屋买卖合同或者甲方提前解除合同的，则乙方可以要求甲方支付前述从事中介活动支出的必要费用。

第七条 违约责任

（一）任何一方违反本合同的约定给守约方造成损失的，应赔偿相应的损失。其他条款同时约定违约责任的，与该条叠加适用。

（二）甲方逾期支付中介服务费的，从逾期之日起每日按所欠中介服务费总额的千分之二支付违约金至实际付清时止。

第八条 合同解除

（一）双方协商一致可以解除合同。

（二）若乙方发现甲方提供的资料和作出的陈述不真实，乙方可以解除合同，并要求甲方支付从事中介活动支出的必要费用。

（三）若甲方发现乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，甲方可以解除合同。

第九条 免责条款

在合同履行过程中，如发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法克服和无法控制的事件（包括但不限于自然灾害如台风、洪水、地震等；政府行为如征收、征用等；社会异常事件如罢工、骚乱、战争等）及情势变更（包括但不限于国家政策变动、行政措施变更、现行法律规定变化等）以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，双方互不负责任。

因不可抗力或情势变更不能按照约定履行合同的一方可以部分或全部免除履行职责 或推迟履行职责，但因不可抗力或情势变更不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自事件结束之日起十日内向另一方当事人提供书面证明。

第十条 协商过程及文件送达条款

（一）本合同签订之前，甲方已对本合同文本进行了详细审阅，充分理解本合同全部条款及内容；应甲方要求，乙方已对合同有关条款进行了全面、充分的说明和解释。甲方自愿在平等、互利、协商一致的基础上签订本合同，对本合同所约定条款的内容不持任何异议，是真实意思表示。

（二）本合同所载通讯地址和联系方式为双方确认的通讯地址和联系方式，如有变动应及时通知对方。否则，一方按上述地址发送的文件视为有效送达。送达后三日无回复的视为对函件内容无异议。

第十一条 争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，各方同意按下列方式（一）解决：

（一）向乙方所在地人民法院提起诉讼；

（二）向 仲裁委员会提起仲裁。

第十二条 生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）

甲方签章： 乙方：

委托代理人签章： 法定代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日