金山22号线什么时候开通的「地铁8号线什么时候全线开通」
来源： 2024-02-24 14:17:09
番禺招商金山谷，招商地产进入广州的开篇之作，曾经荣获联合国人居企业最佳范例奖。项目分九期开发，也是个超级大盘，整个项目由东艺路切开成二边，东艺路也连接着市广路和新光快速，因此车流量较大。
如果打算在招商金山谷置业，建议先看看金山谷的地图，然后结合自身需求进行选择。金山谷九期离地铁22号线市广路站A口最近，大约150米左右，其次是金山谷八期，大概400米左右，最后是金山谷领仕，约700米左右，如果你的通勤方式主要是地铁，那么最好从这3个组团进行选择。
如果你的通勤方式主要是自驾，那么可以将目光转移至金山谷尚层，方便驾车进入新光快速。
一、金山谷各洋房组团踩盘评测：
金山谷九期，约2017年的次新房，离地铁口最近，目前在贝壳中属于金山谷版块参考均价最高的组团。南向市广路对面就是祈福缤纷汇，可以通过地铁站的隧道通行。只有2栋高层洋房，因为市广路车流量较大，建议选靠里面望花园的那栋。
金山谷八期，大约建于2013年，只有40平方的一房和79平方的二房户型，没有小区花园，带空中花园，户型设计不合理，二房户型没有厅直出阳台，且组团刚好位于市广路和东艺路拐弯处，南向和东向均有噪音污染。
满满的一大堆缺点，自住非常不建议。唯一的优势就是有小户型且近地铁，适合投资出租。
金山谷四期领仕，大约建于2012年，由12栋高层洋房组成，该组团不少户型产品力优秀，“偷面积”方面表现出色，给业主不少自由发挥的空间。94平方的三房户型可以将入户花园改成一间房间，变成4房。
金山谷尚层，位于贝壳金山谷人气小区榜第三名，仅仅低于四期和八期，约2016年的次新房。靠近金山谷意库和新光快速，离22号线地铁口较远。
二、总结：
招商金山谷作为超级大盘，可以选择的户型品种有很多，能满足不同预算的需求。旁边有二个新房，一个是保利悦公馆，均价约43000元，一个是中国铁建花语岭南，均价约46000元，一个是平层一个是复式，不管是金山谷的业主卖家也好，还是意向买家也好，都可以参考参考这两个新房的价格。
金山谷自住舒适度超过祈福新村，但是周边缺乏产业利好规划，所以投资效率一般。
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