外墙脱落时刻威胁着居民的生命安全 到底谁该承担一块砖的责任
来源： 2024-02-23 10:17:04
本是高档美观的小区，
如今却有清晰可见的斑驳残缺。
一块小小的外墙砖块，
如今随时威胁着居民的生命安全。
外墙砖块一碰就掉，
究竟是谁的责任？
修缮问题始终无法推动，
到底应该如何解决？
今日21:05，北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》，将邀请紫金新干线小区的居民、物业、开发商三方代表，共同探讨砖块掉落背后的责任归属问题。
本是为了美观而贴的墙砖
如今却险些砸到了人？
位于昌平区霍营街道的紫金新干线小区建成于2009年，共有住宅楼27栋，小区内部绿地环绕、环境优美，楼体外墙贴满红黄相间的瓷砖，显得十分高档漂亮。但走近看会发现，每栋楼的墙砖都有不同程度的掉落，甚至有两栋楼的外墙砖块大面积掉落，显得斑驳不堪。2009年第一批入住的小区居民表示，从一开始就有个别楼存在掉砖的现象。
在节目现场，一位9岁的小朋友讲述了自己曾遇到的危险，骑车路过居民楼，被掉下的砖砸到车轮，车轮因此被划开了一条道。小朋友希望小区里的居民筹备买砖再换一批，然而当主持人马丁试着询问周围居民的意见，现场出现了一瞬间的寂然。
由此可见，小区外墙摇摇欲坠的砖块随时威胁着居民的生命安全，可解除威胁迫在眉睫的同时，也牵扯出了各方的利益。究竟该小区外墙砖块的持续掉落是谁的责任？又该由谁出资金来解决呢？
当初手续齐全、验收合格的墙砖
为何在两年后就开始脱落？
对于修缮责任，紫金新干线小区大部分居民认为，应该由开发商来负责，但开发商认为应由物业承担，物业方则表示为了维护居民的安全，已经自发出资搭建防范的棚子了。
为了理清责任归属，开发商代表郑经理拿出卖房协议里的住宅质量保证书补充说明，装修工程保修期为两年，如今早已过了保修期，所以责任不在于自己。甚至出具了质检报告、相关手续等材料，力证外墙质量绝对没问题。
然而，这些证据和解释并没有得到业主的认可，其强势的态度，更激起了现场居民的不满，让沟通陷入僵局。开发商出具的资料，以及房屋两年的保修期是否合法呢？为何验收合格的墙砖，又会不断出现脱落情况呢？
动谁的“奶酪”谁心疼
可不动“奶酪”如何解决安全隐患？
提到外墙的维修出资问题，居民、物业、开发商都不想承担大头。沟通团成员石述思精准指出问题所在：“动谁的奶酪谁疼。”可不动“奶酪”，如何解决安全隐患？
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