常州楼市「常州人」

来源： 2024-02-17 14:17:02

今天是新年第三天，刚刚过去的2018年令人难忘。

2018年，是有着特殊意义的年份。当时间之手翩然停在刚过去的12月，中国改革开放的历史进程已跨入第40个年头。改革开放给中国社会发展带来的深刻影响在每个城市和乡村彰显，回望常州这座历史悠久江南名城的变化和发展，亦是感慨良多。

作为上世纪80年代中国中小型城市的工业明星，作为中国城市综合开发的样板城市，作为中国住房保障的示范城市，常州一路探索前行。安居、宜居、置业、乐业始终是这座城市的品质特征，更是广大市民最有情境感和获得感的城市魅力所在。

2018年，常州房地产继2016年下半年、2017年之后，继续着走火走强的大势。与中国一二线城市同步，常州房价被抬到一个新的标高。有经济学人士称，从另一个视角可以重新审视，这一轮房市的走向把中国城市的地位进行了更为直观的排位。

常州本次房价抬升，的确给购房者带来了一定的经济压力，但市场的力量也在证明常州随着城市格局的放大，随着大型城市形态的形成，随着城市发展从速度型向质量型的变轨转型，常州早已不是三十年、二十年、十年前的中小型城市，大城时代已经到来。

这个时代，内涵的广与深，品质的高与精，是常州房地产业发展的全力追求。其内核包含了文化、配套、环境、绿色、智能等。高成天鹅湖小区的东边是蔷薇公园，一座常州城区为数不多的湿地公园，这里的生态之优足够吸睛，小区规划设计、开发建设与这块湿地公园相互交融。高成房产总经理刘明说：十年前，楼盘销售主体是100~120平方米的住宅，近两、三年来，最热销的是120~150平方米的住宅，别小看这多出来的二三十平方米，购房者对房屋功能的细划，户型的美观合理性都有了新的诉求。确实，对住房内涵与品质的需求在提高，这也是群众生活水准、生活需求在提高，更是整个社会发展与进步的体现。

房价在热点城市的抬升与高房价的热议，是近两、三年国内房地产业内业外的大话题。去年八、九月份开始，常州房价出现了顶部形态，市场销量放缓，这是监管的理性，是市场的理性。水再加温也不可能超过100度。当有些人在惊呼，“楼市进入拐点了”“楼市要崩盘了”等危言之时，不妨这样想，这仅是一个道理很简单的经济现象：一轮房产热告一段落。不能简单说好与不好，理性才是经济运行最健康的体症。钟楼区向西挺进，经开区的东部新城建设，新北区的新桥片区开发，都是生态宜居、产城融合的示范样版，这些区域，无论是决策的眼光、规划的独到、配套的前瞻、推进的高效，都将是常州未来发展，包括房地产发展的新平台、新高地。

在房地产业发展中，常州不能不提的是住房保障工作。自1998年以来，常州住房保障工作历经廉租房制度、经适房制度、公租房制度、保障房源社会化收储、棚户区改造等一系列探索推进，常州住房保障工作不仅是江苏省的一面旗帜，在全国也形成了一定影响，得到了国务院的充分肯定，成为许多省市推进住房保障的样板。2018年，常州住房保障工作成绩出色，住房保障全覆盖工程成效显著，成为典型意义的惠民爱民工程。

2018年，常州公积金规模突破300亿元，公积金年新增开户职工超过10万人。到目前为止，常州共计23万个家庭，通过公积金圆了安居梦。300亿元，已成为常州安居惠民的资金池，对常州房地产业的健康发展有着巨大促进作用。一笔60万元、30年的住房贷款，住房公积金贷款要比商业贷款节省利息近21万元。这是公积金制度带来的“看得见摸得着”的实惠。

房地产市场，与每个人息息相关，牵动着每个人的关注。回望2018年的常州房地产市场，你或许是投资者，或许是购房者，也可能是建筑工人、售楼人员，更可能是二手房出让者……这个市场，在你眼中，因你而异，会是没有硝烟的战场，又或是心中理想的家园，更是大城时代一道靓丽风景。

难忘2018。可是我们无法停止，也不会停留。挥别之际，已然在描绘，在迫切期待，一个更好的2019！

刘燕涛/文