西宁房价最新消息下跌「西宁房价疯涨原因」
来源： 2024-02-16 12:16:29
2022年5月18日，国家统计局发布《4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，西北五座省会城市中，仅兰州新房价格下跌。
目前，西宁新房价格展现出企稳的态势。2022年4月份，西宁新房价格环比上涨0%，经历了2021年10月份以来连续6个月新房价格环比下跌后，西宁新房价格首月企稳。
西北的省会城市不仅西宁，西安、乌鲁木齐和银川的新房价格都呈现了环比上涨的态势，展现了省会城市的楼市韧性。从全国范围看，4月份新房价格企稳或者上涨的城市中，绝大部分都是省会城市。
除了新房价格企稳外，最值得关注的是二手房价格。2022年4月份，西宁二手房价格环比上涨0.3%，连续两月环比上涨，说明二手房市场的敏感性要强于新房。
今年以来，在“房住不炒”的总基调指导下，全国的房地产政策呈现逐渐放松的态势。青海省、西宁市也不断释放满足合理住房需求的信号，西宁楼市逐渐迎来政策底。
2022年3月29日，西宁市房地产座谈会召开，再一次明确了力促房地产行业良性健康发展的态度，西宁房地产市场信心进一步恢复。而4月份西宁新房价格的企稳，也说明楼市政策已经初见成效。
对于房地产市场，永远要记住：房地产是政策市。一定要密切关注政策导向，根据政策走势判断楼市走向。咱们以2021年为例来看一下。
2021年西宁《政府工作报告》提出：坚决遏制投资炒房行为。部分购房者盲目认为房价还会大涨，结果证明了政策的力量。
2022年西宁《政府工作报告》提出：支持合理住房需求。依然有购房者不相信政策的力量，接下来的市场还会证明政策的力量。
虽然目前新房价格企稳，但也需要认识到目前西宁新房价格的企稳，更多表现为市场底部修复的状态，也可以看做是“试探性企稳”。也就是说，市场依然需要政策端的积极回应，从而进一步明确下一步的走势。
当然，疫情也是目前不可忽略的因素，尤其是部分房企在疫情后的大幅度促销，也会冲击市场信心。而这也仰赖政策端的持续发力，一旦开发商解决了资金流动性问题，也就不会大幅度促销了。
房价丨北川丨南川丨违约丨万科丨后半场
配贷系数丨高新区丨乐都丨曹家寨丨地铁
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