汉江路小学学区房价格「武汉学区房降价了吗」

来源： 2024-02-13 08:17:01

新和园

新和园位于鼓楼区定淮门内，建成于2000年，由南京市下关城市建设开发(集团)有限公司建造完成，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区概况

小区至今已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区有着2.4的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为56154元/平方米，比定淮门均价（6.29万/㎡）低约6714元，比鼓楼区均价（4.66万/㎡）高约9536元。小区当前均价相对合理，在定淮门商圈内相对偏低。

新和园在近6个月期间，成交量在定淮门区域内排名第171。

推荐户型

本小区户型多种多样，49㎡的2居、144㎡的4居户型任君选择，价格分布在358万到685万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心华彩荟(南京店)，步行仅需656米即可到达。

华彩荟(南京店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有江海医院、南京第十四研究所医院、第十四所医院、三五零三公司职工医院、南京金康老年康复医院、河海大学医院、南京铁路分局中心医院、南京建宁康复医院、南京市鼓楼区中医院、江苏省省级机关医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新和园，定淮门板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

恒盛金陵湾（建筑年代：2015；均价：58521.3元/㎡）上河苑（建筑年代：2013；均价：65156.7元/㎡）苏宁璞邸花园（建筑年代：2012；均价：65629.8元/㎡）清江花苑嘉和园（建筑年代：2004；均价：48412.6元/㎡）清江花苑圆梦园（建筑年代：2002；均价：55289.3元/㎡）

以上即为幸福里对新和园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。