苏州房市暴跌「苏州房价大跌」

来源： 2024-02-09 16:16:29

现在苏州房价还是一跌再跌，尽管苏州楼市这段时间二手房成交量的确比以前多了，但是苏州的待售二手房数量却增加得更快，这种明显的供大于求下，很多苏州房东为了赶快把二手房卖出去，就选择了降价卖房。

苏州楼市今年4月份的时候，先把二手房限售期从5年改成了3年，后来5月份的时候，又直接取消了二手房限售，可以随便买卖，这一下子，就把苏州的待售二手房给全部激活了。原来那些投资苏州楼市被套牢的炒房客，买到房价没涨的那些区域的人，都着急想把房子卖了套现。

虽然苏州在限购方面也放松了，外地户籍只要六个月社保就能在苏州买房，而且这个社保居然还是可以补缴的，也就是可以直接买房了，但是苏州房价本身就不低了。苏州主城区里面的改善房房价都在4万左右一平，园区那边的改善房在5万一平以上了，这个房价对于那些普通的房产投资者来说，已经是很高的价格了。

如果说不买这些改善房，而去投资那些2万一平的刚需房，那么大概率是亏本的事情。苏州的刚需房供应量太大了，再加上苏州外来人口不多，刚需房房价很难上涨。

苏州炒房客都在等着苏州房价来波大涨，但是奈何苏州把限售取消了，如果只取消了限购，没有取消限售，那么苏州房价还有可能会上涨，但是限售、限购同时取消，在供大于求的情况下，苏州房价不但不会上涨，反而有可能会跌。

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