重庆二手房有价无市「房产中介和炒房客欺骗买房者」
来源： 2024-02-06 12:16:29
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房价暴跌
01.最近重庆楼市的一些问题
问题一：接粉丝私信，重庆楼市市场环境大变，无论是新房，还是二手房，都是有价无市。
都在询问是立刻买房，还是等一等，缓一缓再买。这样的行情，会不会等一下就会遇到有大幅降价的房源，担心自己买贵了。
问题二：然后另外一部分粉丝私信，主要是如何买房，他们在看二手房的时候，总是遇到很多假房源，在手机上看着还挺舒服，当打电话给中介咨询时，特别是现场看房时，中介总说，“房子刚卖掉，但还有另外一套同样的户型，就是价格稍微贵点”。
解答
02.对于房子“有价无市”的建议
两个问题很明确，其实也是大部分购房朋友，当下正在经历和遇到的问题。
对于第一个问题，重庆楼市“有价无市”。我想说的是，房子是大额商品，绝大部分人群需要一辈子的奋斗才能购买一套，和白菜肯定是有区别的，哪能天天买。
但一定不要等着暴跌后再买，物价上涨，货币贬值，房地产关系多少行业，银行贷款有多少，有多少是全款支付的？
因此，当你理清这个逻辑，目前的“有价无市”不反倒是一样好事吗？可以正常压价，业主也不会悔单涨价，抓紧机会买入才是王道。
假房源
03.对于“假房源”的建议
假房源在购房者看来是欺骗，是不真实，而实际上是你不懂看房软件（APP）的市场性能。
对于这个问题，我主要从看房软件说起，记得看好了，收藏一下，随时可以拿来用。
首先，说到底就是中介看房APP两种区分，真和假的分化，当然都是相对的
一种是传统门店中介，比如绿皮、乐有家、Q房网、中原，受房协和市场监督局监管，APP上的房源要求真实有效，需要产权人签租售委托书、提供身份证复印件和不动产证复印件，委托书上有意向报价，中介上传资料获取房源编码，这样才可以显示在APP上供大家查看
这一类出现假房源，一般是少数，比如时差，你正好看到别人买了的，正在下架的路上
另一种是互联网中介，比如安居客、58同城、赶集、搜房、房天下等，有些钱烧完就倒闭了，中介购买会员，不需要提供任何资料就可以在上面发布房源，基本上不受房协和市场监督局监管，房源大部分都是虚假的，只有低价才能吸引客户
其次，作为购房者，还应该正确理解什么叫真房源？
真房源仅仅是基本信息真实有效，并不意味着人家脱光衣服躺着给你看。
这是一门生意，必然会有信息不对称的地方。你唯一能做的，功课做足，才能拨开那层纱。
因为面对生意，不光中介会制造信息不对称，业主更会制造，有经验的炒家更是套中套。
打铁还需自身硬，少些抱怨，多做功课多踩盘，要不然就别多想，毕竟你没付出太多有价值的努力，不是吗？
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