蔡家会不会成为两江新区「重庆蔡家房价潜力如何」

在重庆飞速发展的大环境下，城市的重心也慢慢向北偏移，两江新区的兴起势不可挡，而蔡家正是两江新区不可或缺的一环。蔡家板块单纯作为购房置业来说，肯定不会是买房的首选区域。就像大学城板块，茶园，空港等区域一样，只是备胎。客户只有在购买能力不足的情况下，才会看到这一批备胎。而蔡家作为众多备胎里的其中一个，要想脱颖而出。当你明白蔡家的潜力时，你会发现蔡家其实是一个不错的投资自住的地方！

作为行政区划分蔡家板块属于北碚区，但同时被划入两江新区，被规划为两江自贸区。从2003年开始，八大金刚闹金开拉开城市北扩序幕，2010年，群雄逐鹿照母山、大竹林，城市发展版图二次北跃，2013年，蔡礼悦跃入北进版图，城市发展格局再次裂变，蔡家板块横空出世。

蔡家整体幅员面积88平方公里，规划人口61万人，在重庆这座巨型城市里算是个一隅之地。跟传统意义上的主城区——江渝北之间更是横跨了一条嘉陵江，所以整个板块的对外交通主要依仗桥梁来连接。但就是这么个一隅之地，政府在未来足足规划了11座跨江大桥。一座大桥的修建至少需要二三十亿，政府斥资几百亿，仅仅只是为了打造蔡家的对外交通，足以证明对这整个板块的重视和信心。同时蔡家新区还拥有一条黄金水道、3架城市轻轨、3条快速干道，是未来两江新区的立体交通网络。

同为一路向北第三梯队的礼悦板块，从地理位置及定位来看：礼嘉是重点商务区，悦来为重点会展区，两者的人流量巨大，车流声嘈杂，城市弊病相对较多。而蔡家被誉为放大10倍的绿色“渝中半岛”，区内规划23个公园、591公顷公园绿地。出则繁华入则宁静，这是每一个都市人的居住梦想，蔡家板块则是满足你梦想之地的所在。面朝嘉陵江，背靠缙云山，空气质量在主城九区中从来都是数一数二。而蔡家新区对于楼盘的规划更是限高度、限密度，从而保证了整个板块基本都是高档别墅洋房区，更进一步提升了整个区域的居住环境和档次。

“蔡家大桥”除了是板块连接主城的核心交通纽带，还是一部房价升降梯。它的作用不仅仅是拉近蔡家到礼嘉的路程，更是能拉近两边房价的差距。2015年，西永微电园龙湖、金科等盘，卖套内4000多，而江这边石马河片区万科、凤凰湾等楼盘套内9000多，随着“双碑大桥”开通，西永片区瞬间攀升到7、8千的单价。2018年，市场全面上涨的大环境下，照母山“星光隧道”开通前，融创东原等盘在山背因交通不便，在套内12000寸步难行，而这边冉家坝新牌坊早已卖到了2万起，“星光隧道”通车后，融创东原等盘也立马加入了套内2万的大部队。所以，在两地距离拉近的同时，两地的房价也将会无限拉近，这是一个经得起考究的事实。而现在蔡家洋房卖一万五，一桥之隔的礼嘉洋房卖二万三，而“蔡家大桥”将会在2021年通车……

高新技术板块，在北碚区“五区四带”的空间发展布局中，蔡家组团规划为“两江蔡家新区”，是北碚先进制造业集聚区，主要任务是坚持产城融合发展，优化产业结构，加快建设先进制造业基地。在重庆市十三五规划纲要中，两江新区蔡家组团规划为两江蔡家智慧宜居城，蔡家商圈被纳入重点发展的重庆“市级核心商圈”。

自由贸易试验区于2017年3月15日获国务院批复正式设立，两江新区蔡家组团1.18平方公里纳入重庆自由贸易试验区实施范围，正式标志蔡家纳入自贸区板块，坐享政策红利。重点发展跨境电子商务发展试验区、国际合作智慧产业实验区、总部经济及总部贸易发展试验区三大片区。而自由经济贸易区着重打造现代都市新区，提升对外竞争的软实力。是打造生态优先、凸显山水魅力的城市景观体系的先行。蔡家成为自贸新区的重要组成部分，双重利好叠加的蔡家居民生活无疑会更快、更好、更便捷。

综上所述：蔡家的房价目前在北区的价值洼地，所售楼盘也不多。等到蔡家大桥和商业的崛起，买蔡家真是一个不错的选择。以后距离主城和中央公园也近。目前的缺陷也很明显，就是没有像样的商业。如果你选择投资自住，我觉得这是一个不错的板块！