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郑州这开发商领导好厉害啊 业主要办房本还得先签10年物业合同

来源:   2024-02-03 12:16:59

河南商报记者陈媛媛 文/图

元通雅居小区

最近,郑州西四环元通雅居小区的业主等来了一个好消息:房屋不动产证可以办了。

但同时,他们也等来了一个坏消息,业主称,想要办不动产证,开发商要求得绑签长达10年的物业协议。

办房屋不动产证,业主被要求先签物业协议

元通雅居小区位于郑州市建设路西四环,为元通集团旗下的地产项目,据其官网显示,元通雅居是元通纺织城的配套项目,2015年12月交付。

业主刘阳(化名)称,按照合同约定,本来在2015年年底,该项目就该进行产权初始登记。“但直到最近,产权初始登记才完成,接下来就要给我们办理转移登记。”2019年6月18日,郑州元通房地产有限公司贴出通知称,元通雅居首次登记工作已经完成,开始办理转移登记工作(房屋不动产证)。

开发商关于办理不动产证的通知

但是,刘阳说,想办这个证,开发商有个前提:得跟物业公司(郑州星牛物业管理有限公司)签一个长达10年的物业协议。

不动产证办理流程单,其中包含要签物业管理文件

在开发商提供的“元通雅居房屋不动产证办理流程单”上,第四项流程就是要签订物业管理相关文件。刘阳称,在这份文件中,委托服务期限为10年,从2019年6月20日—2029年6月19日。

刘阳称,业主也想自己去相关部门办理不动产证,但开发商不配合。“我们自己去办,开发商就不给我们提供资料。”

两个月前,业委会曾要求物业撤离

其实,早在2019年5月1日时,该小区业委会就已经给物业公司派发了撤离通知函。“星牛物业之前进入我们小区,就是没签任何协议的。”业主称。

据业主介绍,该小区业委会于2018年10月正式成立,且已经在须水街道办事处完成备案。2019年4月,在第二次业主大会上,表决通过物业自管方案。2019年5月1日,业委会正式向物业公司递送《通知函》,要求物业公司十五日内完成交接并撤离小区。

业委会曾给物业公司发过撤离通知

刘阳表示,在这种情况下,开发商趁办理不动产证之机,捆绑10年的物业协议,实在不能让人认可。“不过,不管我们有没有要求物业撤离,现在开发商的这种捆绑都是不合适的。”

业主前去协商,开发商没有领导出面

开发商把“办理不动产证”和“签物业协议”捆绑在一起,一些业主表示不同意。业主将关于此事的意见,形成书面材料,邮寄给郑州元通房地产有限公司,试图表示抗议,但是,却被开发商拒收了。

业主曾将异议,形成文字,邮寄给开发商,被拒收

7月4日上午,河南商报记者跟随部分业主来到售楼部,希望一探究竟。

那么,如果要办理不动产证,是不是就必须得签订物业协议?开发商工作人员表示,确实如此。那么,不签行不行?工作人员表示,他们做不了主,这是领导决定的。

河南商报记者询问在场的物业公司工作人员,能否帮忙联系负责此事的领导出面,跟业主进行协商此事。工作人员先是答应下来,但记者和业主们等了十多分钟后,工作人员却又表示,并没有联系领导,并说领导在休息。

在约1个小时的时间里,开发商和物业公司均没有任何领导出面协商此事。随后,河南商报记者将联系方式留给开发商的工作人员,对方称将转呈给领导。但是,截至下午6时发稿前,也没有等到该公司领导的电话。

业主将对此事的抗议反映至须水办事处

河南商报记者就此联系了须水街道办事处,工作人员称,对于业主反映的,开发商在办理不动产证时要求他们签物业协议,若业主有异议,也可反映给办事处,由办事处出面跟开发商进行协商。据了解,7月4日当天下午,元通雅居的业主已经将此事反映至须水街道办事处。(编辑 华丽娟 施尚景)

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