宝山月浦房价「宝山杨行规划」
来源： 2024-01-27 18:16:29
宝莲湖景园是月浦商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，建成于2005年，由上海月浦房地产开发有限责任公司建造完成，上海晨莲物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区距离建成已有15年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为32084元/平方米，高出月浦均价（2.88万/㎡）3331元，比宝山区均价（4.20万/㎡）低约9891元。目前小区均价较高，相比月浦商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个宝山区来看，价格还是处于可接受范围。
宝莲湖景园在近6个月期间，成交量在月浦区域内排名第37。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
小区户型丰富多样，113㎡的2居、143㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在340万~620万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
健康医疗项目5公里内有上海中冶医院、上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院、上海市宝山区红十字护理院、上海中冶医院富锦路分院，医疗资源丰富。
小区对比除了宝莲湖景园，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31112.8元/㎡） 阳光美林（建筑年代：2015；均价：28377.9元/㎡） 新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28312.8元/㎡） 新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32544.2元/㎡） 宝华盛世花园（建筑年代：2012；均价：25832.9元/㎡）以上即为幸福里对宝莲湖景园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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