50万买县市监局一领导的房 未过户因涉债务被法院拍卖

欢欢喜喜买了一套房，装修好准备入住时，该房居然被法院拍卖了，这让蒲城县的黄先生欲哭无泪，如今是房住不成，50多万元购房款及装修费用也要不回来。

买房没过户 装修后被法院拍卖

近日，里友35560607发身边称，他从别人手中买了一套二手房，没想到房子却被法院拍卖给了其他人。

看到反映情况后，记者联系了该名里友黄先生，其称，2019年10月11日，他通过蒲城县祥和居房产信息服务部从房主吴女士、陈先生夫妇手中购买了位于蒲城县某小区的房产一套，面积129.17平方米，总价为50万元，当日交定金2万元。2019年10月15日双方签订了二手房买卖合同，付30万元给吴女士，并约定2020年1月25日之前再付17676元给吴女士。因为该房产在银行还剩余15万元贷款，他便替吴女士继续月供，每月还款1449.61元，剩余3万元待房产过户时再付，约定过户日期为1200日内。

“2019年11月16日，我开始对房屋进行装修，物业费、装修保险金、水费、打压费、空置费等均由我出，2020年房子装好，至今我已向银行还房贷18个月，各项费用累计花去20多万元。”黄先生说，“本来以为付完余款就可以过户了，没想到房子却被法院拍卖了，可我们在签合同时该房屋并非抵债房。”

卖房者为公职人员，房子被抵债

9月10日下午，华商报-二三里资讯记者来到黄先生家，黄先生的母亲告诉记者，2021年3月份，中介在网上看到此房被法院拍卖，连忙告诉了他们。他们查询得知，2019年10月19日，吴女士、陈先生夫妇因欠他人债务被蒲城县人民法院将涉案房产查封，2021年3月4日被拍卖。

“吴XX是市场监管局领导，陈XX是卫生健康局干部，作为国家公职人员，为什么将房子卖给我们之后却给法院抵了债，让我们花费50多万元到头来却成了一场空，谁来给我们老百姓作主？”黄先生的母亲边哭边说。

随后，记者来到蒲城县市场监管局，了解到吴女士为该局党组副书记，办公室门口干部去向牌显示在岗，但记者敲门却没有人，办公室一名工作人员称吴副书记请病假了。记者拨打吴副书记电话占线，随后再拨打被挂掉。记者又来到蒲城县卫生健康局，经打听陈先生为办公室工作人员，同样未在岗，同事称，其母亲生病了，陈先生请假了。而原来的中介公司也停业了。

9月10日傍晚，记者给吴副书记发短信询问此事，亦没有回复。

房主：房屋未过户被法院拍卖他人，我也很无奈

9月13日上午，记者再次给吴副书记打电话被挂掉，记者又给陈先生打电话无人接听。随后陈先生回电称，房子在卖给黄先生时并没有抵债，双方通过中介买卖，也通过了中介查证。没及时过户的原因是全款买房黄先生没有付清尾款。后来法院查封房产时，他向办案法官提出该房已经出售给了黄先生，但法院依没有过户为由没有采纳。

“我当时给法官说我们已经签了合同，有付款凭证，但法院依然对房子进行了拍卖，如今两家人都争抢住在房子里，我也很无奈，公安曾对此事进行了调解。”陈先生说，“今天早上黄先生母亲还跑到我媳妇单位吵闹，严重影响了我媳妇工作。黄先生的母亲现在让我们一次性退还所有购房款，这我做不到，因为欠外债，我们两口子工资卡已经被银行冻结，原来买房时付的钱我们还账了，一次根本拿不出那么多钱。”

记者问，两口子作为公职人员，收入稳定，为什么会欠下那么多外债？陈先生说，那是前些年的事，具体不便多说。他表示，会先给黄先生退还一部分钱，再和法院商议这件事怎么解决。

房主已被纳入失信名单 工资被冻结

9月13日下午，记者联系蒲城县人民法院，工作人员称，此案已经结案。随后，记者查询执 行裁定书，发现吴女士、陈先生名下有两份执行裁定书。

2021年6月25日执行裁定书内容为，因民间借贷纠纷，7万元案款及利息因无履行能力，法院依法对被执行人陈XX、吴XX的银行账户、互联网金融账户予以冻结，并将其纳入失信名单及采取限制消费措施。

2021年7月6日，因被执行人陈XX、吴XX逾期未履行该生效法律文书所确定的义务，申请执行人王X芳、王X锋于2021年1月19日申请恢复执行剩余案款284904.5元及利息，法院拍卖了被执行人所有的位于蒲城县城关镇X小区的房产，拍卖成交价为501000元。法院支付建行蒲城县支行借款（抵押权优先受偿）139755.96元、并支付房屋开锁费500元、公证费1000元、物业费欠款3278元及吴小X申请执行陈XX一案案款57340元后，剩余299126.04元支付申请执行人。同时该院扣划被执行人陈XX银行账户12000元，先后扣划被执行人吴XX银行账户28000元，并冻结了被执行人的工资账户，因其余额不足以支付剩余案款，暂终结本案的执行。

很显然，黄先生购买的房屋被拍卖及执行情况就是2021年7月6日这份执行裁定书中涉及的内容。

9月22日，记者联系到黄先生，他说目前已经联系了律师，准备向法院起诉，通过法律途径维护自身的权益。

华商报记者 程娟 编辑 杨托 赵宵 马转转

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