山东泰安40岁大叔偶然发现3年前买的刚需房大跌40 崩溃绝望无助

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白大叔其实也不能叫大叔，年纪也不算大，才40岁样子，但是人看起来特别憔悴和无力，还真是大叔了，当然不是油腻大叔，因为白大叔现在压力很大，他失业了收入非常不稳定，这个也算了，现在出大事了，心情糟糕的不行。

早在3年前，其实也不是3年前，应该是快4年了，那是2018年，当时白大叔已经结婚了，和父母老婆孩子住在一起，一家5口人挤在出租的房子里，那时候房价涨的很厉害。

白大叔结婚的时候没房也没有车，他觉得挺对不起媳妇的。

他的媳妇在医院做护士，当时有个住院的小伙子病人是个房产中介，得知白大叔的老婆有买房子的打算，就推荐白先生他们买房子，这小伙子帮介绍房子。

白先生看着房子涨得厉害，想着买房宜早不宜迟，所以就决定买房了，小伙子推荐的是二手房，白先生也是第一次买房，不是很懂，中介把房子吹的天花乱坠，对一直住出租房的白先生来讲，可能房子就是那样的吧。

白先生没有多少钱，白先生父母只有这么一个儿子，所以两代人把所有的钱凑起来付了首付款。

这个房子白先生也是郁闷的，房子原来只有67.91个平方，但是买房的时候中介公司又重新测量了房屋，说有70个平方，他也不懂，就按70平房的价格成交了。

这个房子是老房子，单价18000元每平方，要说白先生老实也是老实的，中介公司说房子现在在飞速上涨，动作要快。

白先生两代人加起来勉强付个首付，需要银行贷款。

中介小伙子说贷款是他来安排，但是银行贷款需要服务费，第一次买房的白先生什么也不懂，以为大家都是这样的。

就是银行贷个款，白先生付了2次服务费，一次8200元，还有一次4800元，合计13000元，这些中介公司倒是给了收据。

其他的中介费，房子的税费等等一样不少，反正该付的，白先生都付了。

这个房子首付加各种费用付了50万，其他银行按揭付了82万，每个月固定还款6600元。

说起来也是巧了，憨厚的白先生已经付了钱，在房子交割的时候才第一次见到了房东，这个房东，白先生的老婆大感意外，这个房东居然是白先生老婆的同事，就是抬头不见低头见的。

当时的场面都是惊呆了，应该说中介公司瞒得非常好，至于房东知道不知道这房子是白先生买去的，白先生就不知道了，但是这房子的总价，这新增的面积的钱可都是付给房东的。

这里的房产中介是白先生老婆的病人，白先生老婆要买房子他怎么会知道的？

我在想的话估计是这个年长的护士同事告诉中介的吧，什么样的房子面积重新测量应该是护士同事怂恿的吧，这个其实也是不重要了，白先生也不懂，买了同事的房子就买了同事的房子吧。

就是白先生在办理银行按揭的时候，问了银行工作人员，贷款为什么要服务费，银行的工作人员说银行是不收服务费的。

反正听了这个话，老实的白先生也没有和中介理论，因为钱都付了，就是几年以后回想起来好像有点上当受骗了。

之后的几年白先生经常在自己的小区见到原来的护士房东，原来护士房东在这个小区有两套房子，但是每当她们碰面时，那护士房东低着头当不认识，这个让白先生百思不得其解。

白先生买了这个房子以后，压力挺大的，真的是非常的大。

全家人把所有的钱拿出来买房，每个月还支付6600元的贷款。

白先生现在也没有工作，这不到70方的房子家里住5口人也不是太方便，她的妈妈原来帮带小孩，现在小孩也上幼儿园了，她的妈妈来自农村，也是闲不住的，其实也是为了多赚点钱，所以找了个临时工的活，还有农村出来的人年纪大了也特别的勤快，她们也有一帮搞卫生的同事，有时候也会聊聊天，有的人会租房子，问现在房子的价格。

白先生的小区其实也是挺破旧的小区，环境也不是太好，那时候白先生是18000元一个平方的买的，这只是房子的单价，还不算其他的杂费，什么服务费，中介费，税费，就花了18000元一个平方。

她妈妈告诉儿子，现在他们住的小区房价只有11000元到12000元，关键是这样的价格都卖不出去，白先生听到这样的话直接懵了。

白先生现在是下岗在家，就是做点别的事情，也赚不来钱，他老婆做护士收入也有限。

人到中年，白先生信用卡已经用了8万，每个月的房贷要还，现在小孩上幼儿园，每个月的费用1000元到2000元要固定的交，关键缴款的日期和房子还贷的日子还挤在一起。

本来这样也算了，之前白先生想自己也算有房一族，房子买了总是好的，房子不但可以居住，还能增值，然后他的母亲告诉他这房子不是涨了，还大跌了，跌了7000元一个平方，这个打击真的太大了，白先生还不信邪，特意去中介公司打听了，这房子确实是这个价，还真的卖不掉。

白先生一下子老了很多岁，自己本身没有多少钱，房子的贷款一直努力地还着，因为收入少，房子贷款还不了，他还套用了信用卡，现在3年过去了，其实是4年，这个房子不涨反跌，还跌了49万，白先生好后悔买了这个房子了。

这个房子一点都不好，环境不好，房子住着5个人，也拥挤得不行，关键现在还欠着银行很多钱。

这82万的贷款，之前还的款基本都还利息了，也是说，现在还欠着银行70多万的钱，这个打击真的 受不了。

现在这个房子总价77万都不一定卖得掉，自己首付拿出50万，这4年自己也已经付了20多万的贷款。

如果自己还不起房贷，这个房子被银行法拍，那么自己前面付出的钱全部打水漂。

现在自己的生活也是一地鸡毛，不但欠银行那么多钱，还已经欠了8万的信用卡，这个房子真的把白先生一家坑死了。

疫情当下，一套小小的房子不但没有给白先生一家带来幸福，反而带来灾难。

憨厚的白大叔现在真的是憔悴的大叔了，事情到了这个地步，也已经知道了房价大跌40%的事实，那也是没有办法。

现在知道房价跌了那么多，也是更加痛恨那个黑中介了。

什么18000元的价格本来就是天价，也是白大叔自己无知，会那么相信中介的话，买房那么大的事，也不去别的中介公司打听行情，这房子的面积多付几万不说，连银行贷款还付了12000元服务费。

不过现在后悔也没有用了，白大叔安慰自己，人家买车，新车是贵的，旧车肯定是便宜的。

那么自己住的房子下跌了也是正常的，他用自欺欺人的方式来安慰自己。

他也觉得这样的理由太可笑，但是现实已经这样，还能怎么办，只能含着泪也要走下去。

房子对每个家庭来讲都是大事。‘

如今房产不景气，国家已经给房地产开绿灯，不少地方已经出台刺激房产市场的措施，鼓励大家去买房。

现在的房子不是10年前了，房子可能会涨，也可能会大跌，每个人要根据自己的实力买房。

现在有的地方出台房子首付20%，当作利好来推动房地产，推进当地经济。

其实我是很无语的，首付降低有什么用，有用的就是低价售房，因为这年头大家的日子都不好过。

中国现在失业的人越来越多，欠银行的钱是要还的。

你欠了银行的钱，一旦自己出现意外，收入大减的时候，我们是真的付不出房贷的。

就像白大叔一样，为了付房贷，他已经透支信用卡了。

每个月这样高额的还着款，这个房子还越来越不值钱。

难道我们现在买了房，这房价以后不会跌了吗？

现在的年头什么投资都是风险巨大的，我们银行业是一点风险都没有。

这个时候你如果没钱，还买什么房子，如果有钱，就全款买房。

你欠银行的钱是要支付昂贵的利息的。

有的人每个月收入不到1万元，你贷款200万买房。

你这点收入还银行利息都不够，这样的房子买来有什么用。

好吧，现实就是这样残酷的，大家如果要买房，一定好好地想清楚，自己真的要买房吗？

量力而行是关键。

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