造谣、抹黑 老城西部新区一楼盘被“网暴”了
来源： 2024-01-12 18:16:27
昨天上午老城西部新区中顺易鼎园小区举行了8#号楼的封顶仪式，自上个月20号开盘至今也就半个月时间就实现了封顶。
把楼盖起来再开盘、首付资金全部进入政府指定的监管账户，就这么个“老实巴交”“循规蹈矩”的开发商竟然遭受了网络暴力。
昨天下午一名叫“市中三少”的网友在各大平台投稿“中顺易鼎园，投资方撤股？变相低价，能否顺利交房？”一文，气势汹汹招招直击鼎园“要害”。
朋友圈和韭菜群不少楼盘的销售也在转发，显然是“有备而来”。最后该文被删除，为什么会删除呢？我们就推敲一下该文是否存在失实？造谣或者抹黑？
文章开头直指该盘的股东方撤股，我们用企查查查询枣庄市中顺易置业的股东并没有变更，历史股东信息变更为0清晰可见。即便是我们追溯中顺易（上海）置业有限公司的股东方依然有顺风、网易、中信信托的身影。
何来的股东撤资一说？
即便是股东变更就会存在不能顺利交房吗？
三角花园金科恒信方已经撤资由金科全盘运作，中梁首府大股东中梁集团于19年撤资由汇众集团全盘运作，紫悦山项目由浙鲁集团注资操盘，这些盘就会烂尾不能顺利交房？
这都属于正常的资产组合并且都是往利于楼盘运作的方向发展，而把股东变更就简单的解读为有烂尾及不能顺利交房的风险实属是不还好意的猜疑，大有造谣诽谤之嫌了！这还有什么好说的？
文章提出：小区容积率2.2做到了极致，导致建筑密度过大，楼间距仅31米，能否保证采光？
对于这些技术指标我们已经耳熟能详可谓是信手拈来：
容积率方面：青檀府2.199、天樾府2.19、碧贵园星汇2.2、丽景水岸2.37、恒大御府2.7、书香门第2.686。
中顺易和星汇两个盘容积率均是2.2，这个容积率在全区在售楼盘中均占据优势，最近恒大御府西边挂出的几块地容积率均是2.6，难道这个还有什么说道的？
建筑密度过大？鼎园建筑密度为15.3%、星汇16.14%、青檀府20.33%、天樾府23.51%、丽景水岸17.65%、书香门第23.9%.......
盘点后你会发现鼎园的15.3%的建筑密度竟然是全区在售楼盘最低的，何来建筑密度过大之说？
至于楼间距我们在盘点星汇与鼎园的对比文章中均没有提及，因为这两个盘楼间距较其他楼盘都还不错没啥好对比的。需注意鼎园31米楼间距是8层洋房，许多楼盘这个层数洋房楼间距仅有25米左右、27层大高层楼间距也才36米。这里不做举例了........
当天卖出17套？开盘销售数据核心机密一般都是营销总和老板知道，“市中三少”如何能肯定的说出套数？
送车位送装修是面向首开全体业主执行的，如何多花了4万块？要是真多花了，我想维权的白布条子扯的人尽皆知了吧？
鼎园首开低价属于市场行为，远胜那些高开低走的楼盘，难道这还是被喷的证据？业主都没啥说的，“市中三少”那是异常关心啊！
总结：
鼎园首开低价入市动了谁的奶酪？何以把该盘推断到烂尾的险恶地步？高层6200-6900，洋房7200-7900，总18层成交均价也不过7000露头，再送车位和500元/平方的装修基金。
我们多次说过这个价格已经形成对全区楼盘的降维打击，西部新区是市中区政府主导的战略发展方向，突出张范节点也被市委市政府多次强调。枣庄市人民医院稳步推进、市民中心落址联通换乘站南 、吾悦广场布局西部新区，这里没有潜力哪里有？
“市中三少”文章发出后，不少粉丝转发给我们予以求证内容的真实性。这里面不乏已经购买的业主，今天我们做一个简单的分析以对粉丝问题的回应！
谁是始作俑者？欢迎大家留言说出你对该事件的看法......
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