2021年株洲公积金政策「2021年株洲公积金最高贷款」

想必大家都很关心自己的公积金账户。4月3日，记者从市住房公积金管理中心获悉，株洲市住房公积金2021年度报告出炉（以下简称“年报”），报告显示，去年，我市12.22万名缴存人提取住房公积金31.28亿元，7100个家庭通过申请个人住房公积金贷款圆了“安居梦”。

市住房公积金管理中心业务大厅。记者 伍靖雯/摄

亮“家底”

缴存余额204.76亿元

观察一座城市的住房公积金管理效能，看“家底”是重要指标。只有“家底”厚实，才能更好地支持本地职工的自住需求。

年报显示，去年，我市住房公积金新开户单位442家，实缴单位4135家，同比增长5.75%；新开户职工3.4万人，实缴职工30.16万人，同比增长5.24%；缴存额55.44亿元，同比增长7.61%。2021年末，缴存总额455.07亿元，比上年末增加13.87%；缴存余额204.76亿元，同比增长13.37%。

“可以说，去年是业务发展非常艰难的一年，但我们想方设法克服了本土新冠疫情爆发、购房者观望情绪浓厚等影响，高质量超额完成工作。”市住房公积金管理中心有关负责人介绍，去年我市缴纳公积金的单位和个人仍在增加，运转依旧平稳，全市住房公积金业务规模稳居全省第二。

具体来说，我市顶住压力调优结构，进一步强化刚性住房保障，满足市民的个性化需求，出台了一系列支持政策。比如，去年我市实施灵活就业人员缴存使用住房公积金政策，缴满1年便可申请住房公积金贷款；放宽老旧小区加装电梯贷款限制，户主的父母、子女的住房公积金可用于支付加装电梯费用等等。

此外，紧扣“利率优先”原则，我市住房公积金管理中心稳步实现资金保值增值，去年，我市上缴廉租房补充资金首次突破3亿元大关，达到3.06亿元，为城市廉租房建设提供有力的资金保障。

便“提取”

12.22万人提取公积金31.28亿元

什么情况下能提取公积金？提取手续能再简便一些吗？生活中，我们经常听到类似问题，这也是市住房公积金管理中心致力优化的方向。

从年报来看，持续深化“放管服”改革的大背景下，我市住房公积金提取越来越便捷。去年，我市住房公积金贷款“面签当天即放款”、贷款结清“一次也不跑”、住房公积金个人网厅“24小时随心办”等改革经验领先全国。

其中，“面签当天即放款”不仅降低了居民的购房交易成本，也提高了开发企业回款速度，初步测算，按照其他地方公积金贷款1个月的放款时间计算，我市平均每月可为开发商节约财务成本1000万元，今年的全省住房和城乡建设工作会议上，我市的这项工作获重点表扬。

一边是优化服务，一边是规范管理，确保公积金的提取严格落实到“房”，真正把钱用在关键处。

数据是最好的佐证。去年，我市12.22万名缴存人提取住房公积金31.28亿元，同比增长3.44%。提取金额中，偿还购房贷款本息占58.86%，租赁住房占1.43%，支持老旧小区改造占0.11%，购买、建造、翻建、大修自住住房占8.21%，出境定居占0%，其他占3.6%。到2021年末，我市个人住房贷款逾期额为0元，连续多年保持逾期率0%。

保刚需

为职工节约购房利息支出超5亿元

相较于商业贷款，公积金贷款买房的利率更低，为工薪家庭的自住房需求带来实实在在的福利。

年报显示，去年，我市发放个人住房贷款7100笔、27.71亿元；发放异地贷款1007笔、3.48245亿元。2021年，支持职工购建房88.04万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.51%，比上年末增加0.1%。总体计算，通过申请住房公积金个人住房贷款，可为贷款职工节约购房利息支出50464.79万元。

发放出去的贷款，具体怎么用的？这也是年报中的重要部分。

先看所购住房面积。统计显示，职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.12%，90-144（含）平方米占84.07%，144平方米以上占10.81%。换句话说，超过8成贷款职工偏爱90-144平方米的中户型房源。

再看所购房屋类型，职工贷款笔数中，购买新房占86.19%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占13.66%，建造、翻建、大修自住住房占0.15%。可以说，新房购置稳居“上风”。

最后是贷款职工年龄和第几次申请。统计显示，贷款职工中，30岁（含）以下占42.46%，30岁-40岁（含）占42.60%。购买首套住房申请贷款占89.09%，购买二套及以上申请贷款占10.91%，这也符合“房住不炒”、支持刚性住房和改善性住房需求的定位。

小知识

你知道个人住房公积金结息标准吗？

根据《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金每年结息一次，本次结息年度为上年度7月1日至本年度6月30日，结息利率按人民银行一年期定期存款基准利率执行，目前为1.5%，结算的利息归职工个人所有，与余额一同转存为下一住房公积金年度的账户本金。

记者/伍靖雯 通讯员/黄山

“二套房商贷首付比例已从50%降低至30%”“您符合我市高层次人才认定条件，最高可贷款额度已调升至80万元。”……前日，在株洲市住房公积金管理中心荷塘管理部会议室，公积金业务人员兼职“主播”，为市民宣讲公积金新政并解答疑问。

4月1日起，我市执行住房公积金新政，贷款额度提高了、限制减少了，实实在在的惠民政策，让不少人关切。为严格落实我市疫情防控要求，又保障及时解答居民困惑，该中心将原本的线下宣讲转移到线上，切实做到了防疫情、稳市场、优服务三管齐下。

市住房公积金管理中心工作人员表示，疫情防控常态化下，如何保持对外服务始终“在线”，是党员干部急需解决的一个问题，这次试水线上政策直播，是一次有意义的大胆尝试。今后，将充分运用信息化、云直播等新型方式，为广大缴存单位和缴存职工提供更优质的服务。

来源：株洲晚报

编辑：陈辰

审核：罗小玲 罗春娇