长沙法拍房成交量「长沙法拍房要注意什么」

今天是2022年8月15日，长沙市内六区（不计长沙县）法拍房共29套，其中：捡漏6套、持平1套，流拍22套。成交情况不好！

流拍率75.8%，政策一而再、再而三，利好于长沙户口。但现在大家就是不喜欢城市户口，将户口留在老家，极端环境下就是多了一条退路。所以，要激励房地产就要换个思路！户口，吸引力极弱！

一、岳麓区西岸润泽府（捡漏37万）

起拍112.6万，成交价113.6万。

单8354元/平，比网上二手均值低24.7%。

简析：市府板块前门、后门区别这么大！差3倍，还多一条地铁。

二、天心区保利国际广场（捡漏107万）

起拍704万，成交价704万。

单19298元/平，比网上二手均值低13.2%。

简析：南湖新城中心，这片土地创造了长沙豪宅最高价、长沙土地最高价、长沙公寓最高价……还在继续创造传奇！

三、岳麓区牛力家园（捡漏1.6万）

起拍73.5万，成交价86.4万。

单10626元/平，比网上二手均值低1.8%。

简析：江景，俯瞰整个湘江！

四、岳麓区麓山别墅（捡漏85万）

起拍265.2万，成交价281.2万。

单12004元/平，比网上二手均值低1.8%。

简析：很大，城市西南角！

五、岳麓区谷山庭苑二期（捡漏2.5万）

起拍92.6万，成交价92.85万。

单11571元/平，比网上二手均值低2.6%。

简析：白马试验小学，金融中心往北，现在叫金融北中心！

六、岳麓区阳光100（捡漏9万）

起拍70.4万，成交价74.9万。

单8791元/平，比网上二手均值低29%。

简析：阳光壹佰，也没去年热了！

七、岳麓区麓谷小镇（持平）

起拍85万，成交价95.8万。

单10894元/平，比网上二手均值基本持平。

简析：乐谷园，麓谷高新区，双学区！

八、雨花区鸿铭中心（流拍） 2套

起拍105.8万，无人报名。

单7193元/平，比网上二手均值低51%。

简析：听说那个小学不好。

九、芙蓉区新世纪家园（流拍）

起拍108万，无人报名。

单7863元/平，比网上二手均值低10.6%。

简析：就在万家丽广场。

十、雨花区华雅花园（流拍）

起拍108万，无人报名。

单5311元/平，比网上二手均值低54%。

简析：还有一个名字叫盐船生态园。

十一、望城区新城国际花都四期（流拍）

起拍63万，无人报名。

单7216元/平，比网上二手均值低12.5%。

简析：没想到，这里都有一个吾悦广场。

十二、芙蓉区中交中央公园（流拍）

起拍105.8万，无人报名。

单9052元/平，比网上二手均值低24.6%。

简析：浏阳河东已经通地铁了！

十三、芙蓉区东岸锦城（流拍）

起拍82.4万，无人报名。

单8313元/平，比网上二手均值高3.2%。

简析：东岸，这也太东边了。

十四、雨花区五江天街（流拍）

起拍31.4万，无人报名。

单7755元/平，比网上二手均值低20.6%。

简析：看名字就知道很优秀！

十五、雨花区金房万树丹堤（流拍）

起拍44万，无人报名。

单7152元/平，比网上二手均值低29.1%。

简析：有河、有地铁、有商场。

十六、天心区中建江山壹号（流拍）

起拍796万，无人报名。

单24161元/平，比网上二手均值低1.5%。

简析：景观一样好，还不要个税。

十七、雨花区高桥现代商贸城（流拍） 4套

起拍107.4万，无人报名。

单6295元/平，比网上二手均值低20.2%。

简析：想赚钱，就应该住市场里面。

十八、开福区绿地海外滩（流拍）

起拍92万，无人报名。

单7941元/平，比网上二手均值低26.8%。

简析：想想去年拍到多少！

十九、雨花区佳兆业水岸新都（流拍）

起拍92万，无人报名。

单7958元/平，比网上二手均值高2.1%。

简析：石燕湖公园好近！

二十、天心区广厦新村（流拍）

起拍51万，无人报名。

单6723元/平，比网上二手均值低1%。

简析：离最贵地王最近的老小区。

二十一、天心区冬瓜山三村（流拍）

起拍42万，无人报名。

单6810元/平，比网上二手均值低9.2%。

简析：已建38年！

二十二、望城区熙庭原著（流拍）

起拍147.9万，无人报名。

单6282元/平，比网上二手均值低21.7%。

简析：大河西先导区核心位置，处金星大道与雷峰大道交汇处。

二十三、望城区江岸花城（流拍）

起拍44万，无人报名。

单3679元/平，比网上二手均值低33.5%。

简析：视野良好，近乡村！

二十四、另，有因老、破、小、偏而流拍2套。

法拍房是8793法院强制拍卖的资产，所以可能存在有一部分是不太配合的，就会搞一些小动作。这就需要调查清楚风险才可以去拍，比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至房东的背景，欠债多不多以后会不会有人上门闹事等等。全部调查清楚了，就才能规避掉风险。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手、安心入住。