西宁房子空置率「全球租金回报率」

来源： 2023-12-08 10:17:03

西宁一直是一个租金回报率较高的城市，租金回报率普遍在3%以上，较低的房价与较高的租形成了租房不如买房的楼市信号。从西宁较高的租金回报率可以看出，目前西宁租赁市场需求依然旺盛，实际的房屋空置率并不高。

目前西宁新房与二手房的均价大约在9100元的水平，市区内的房屋租金均价大约在2040，折合每平米的房租价格大约位25元。以这个价格估算的租金回报率大约在2.75%，在地区的差异之下这个租金回报的比例稍有不同。按照这个几个比例来计算，租一套100平米的钱在30年之后就恰好可以买一套一样的房子。同时购房者贷款30年月供的钱也与每月的房租相差不多。所以在西宁高租金回报率的情况下，买房要远比租房划算。所以西宁居民的购房欲望与需求也比较高。

空置房是很多人都诟病西宁房子多的因素之一，但是西宁的空置房真的很多吗？如果控制房真的数量庞大，面对西宁如此高的租金回报率不把房子租出去放着，相信这也是对于购房者智商的“侮辱”。实际情况是西宁居民在外工作的较多，尤其是在州县工作的不在少数。阶段性回西宁居住的家庭大有人在。房屋的空置其实只是看上去高，实际房屋的使用率还是很高的。同时，租金收益也在逐年上涨，这也说明西宁外来人口也在不断的增加，租赁市场的需求还在持续的扩大。

有租金回报率衍生出的购房需求不少，尤其是以房养贷的购房心理也让西宁的商品房市场格外走俏。房屋的价值往往就是在租金这一方面表现出来的，好不好租，租金高不高也是购房者投资房产的一个参考点。

西宁房子空置率「全球租金回报率」

西宁一直是一个租金回报率较高的城市，租金回报率普遍在3%以上，较低的房价与较高的租形成了租房不如买房的楼市信号。从西宁较