鹤岗两万就能买套房「鹤岗几万块钱一套房」

来源： 2023-12-04 18:16:29

东北的房价，正在成为网络热搜词。近日，有网友在微博晒出图片并表示：“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢想信。”图片内容显示，黑龙江鹤岗市房价已低至千元，甚至一套46平米的住房总价只需16000元，折合348元/㎡。

另外，辽宁省沈阳市中级人民法院发布的一条司法拍卖信息也引起了关注.信息显示，辽宁抚顺恒大华府一套建筑面积约210平方米的住宅将于4月27日开拍，但起拍价只有5元！

这不禁让人发出疑问，东北的房价到底怎么了？！

南都记者在安居客官网上看到，其统计显示，鹤岗2月份二手房均价为2006元/m²，但3月二手房均价就掉到1423元/m²，进入4月，二手房均价略有回升，为1546元/m²。

在该网站上还能看到，很多鹤岗热门小区的二手房，价格都不高，60、70平左右的2室1厅的房子，只要6、7万。其中一套62平的房子，标价只有2.8万元，算下来每平的价格只有418元。

新房价格方面，今年1至3月均价维持在3100元/m²，而上一年基本稳定在3300元/m²，新房价格下滑了6%。

比鹤岗300多元一平的房子更便宜的是即将拍卖的辽宁抚顺恒大华府一套建筑面积约210平方米的住宅。其评估总价为136万余元，仅5元起拍。目前符合条件的公民还可以报名参与拍卖。

对于东北的房价，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，需要客观看待。他分析，目前东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口及购房资金出现了外流。不止鹤岗，双鸭山、七台河等都属于这种情况。“即过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭整顿等，往往这个时候城市产业发展也受到影响，很多人口也逐渐外流，而购房资金则主要流入到了三亚等滨海城市。所以在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。”

他认为，网上曝出的个案，也存在一定的片面性。“实际上部分房产之所以如此低价，是因为本身出租效果也不好，同时长期闲置或物业过于破旧。实际上目前普遍城市即便楼市再糟糕，单价基本上都还是需要3000元/平方米以上的水平的，真的很少出现一套房只需要10万元总价的现象。所以极端的房产多少是和房源本身有特殊因素有关，不代表全市的水平。”

他在最后指出，东北这两年也有一些城市开始崛起，如佳木斯、牡丹江、丹东等。“此类城市过去楼市表现也很一般，但现在因为基础设施改善等因素，表现还是不错的，所以也不用太悲观。”

南都记者伊晓霞

鹤岗两万就能买套房「鹤岗几万块钱一套房」

东北的房价，正在成为网络热搜词。近日，有网友在微博晒出图片并表示：“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸