南京性价比楼盘「吐血整理英国文学」

如今，300万已经成入住南京主城的门槛价！

近期，南京一波楼盘领到销许，很多人眼都花了，不知道该怎么买？今天，我整理了南京主城10家总价300万左右值得关注的新盘，有的是现房销售，有的是地铁盘，各个楼盘都有自身的优势，大家可以参考~

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新保弘领东苑

新保弘领东苑，是麒麟板块目前唯一在售的现房，紧邻近300万方的麒麟中央生态公园，是妥妥的湖景房，周边环境非常优美。

项目精装限价30195元/㎡，在售户型建筑面积约89-144㎡，最低总价不到300万，价格实惠。

项目对面就是有轨电车1号线，板块内还规划有地铁8号线、10号线二期、12号线、S3号线4条地铁，交通网路发达！

除此之外，项目靠近体量21万方，城东最大的商业综合体，荔枝广场，周边还在建丰麟广场，商业配套齐全。

如果总价预算在300万左右，大家可以考虑89、110㎡的户型。

89㎡户型南向主卧为套房设计，内部还配置了观景阳台、独立卫生间，兼具私密性与舒适度。

其中110㎡户型，整体格局与89㎡一致，“2 1”室两厅两卫，三开间朝南都带飘窗，客餐厅一体，南北通透。

我了解到，有很多想改善的买房人，看中新保弘领东苑靠近麒麟生态公园，想买项目的大户型。

128㎡户型，“2 2”室两厅两卫，三开间朝南都带飘窗，户型南北通透，住在每个卧室，都互不打扰，尺度宽绰，非常适合需要置换改善的人。

132㎡户型，4房2厅2卫，四开间朝南，客餐厨一体，南北通透，居住舒适性较高，客卫是干湿分离的，比较人性化。

144㎡户型，是4房2厅2卫的，相对于132㎡户型，整体格局更大，餐厅北侧还有飘窗，通透性更佳。

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江畔都会上城

马上收官！江北核心区江畔都会上城，预计于本月底开盘。

据销售透露，项目即将加推10、11、12最后三栋楼，主力户型89、129㎡，价格参考前期，约31307元/㎡，首付8成！

如果预算300万左右，可以考虑江畔都会上城的89㎡户型，是三室两厅一卫，全明户型，朝南都有飘窗，采光很好。

除此之外，项目还有129㎡，是三室两厅两卫，适合改善、或预算较多的买房人。

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万象天地四季

燕子矶万象天地四季，最快下个月首开！

项目预计今年推出一期2、5、8、9号楼，共4栋236套房，面积125㎡-143㎡，价格参考前期万象天地九悦（具体以开发商公布为准）。

万象天地四季，为地铁上盖综合体项目，就在地铁7号线（在建）和地铁6号线（在建）交汇处万寿站。

整个项目包含万象系商业、住宅、酒店、公寓、办公等多种业态，是华润和华发两大品牌房企，联合开发的一座超百万方城市综合体。

项目共建10栋楼，两梯两户，现房销售，最小户型建筑面积100㎡，预算300万左右，可以考虑这个户型，三房两厅两卫。

部分户型一览：

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

建筑面积约140㎡四房两厅两卫

建筑面积约143㎡四房两厅两卫

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燕熙台

目前，燕子矶首付普遍在3成以上，燕熙台是区域内门槛较低的楼盘。

就在昨天，燕熙台已领A5、B5号楼销许，户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，共248套，精装均价31813-32184元/㎡。

报名时间：2020年11月25日9点-11月26日9点。

预算300万左右，可以考虑项目95-107㎡户型，都是3室户型。

建筑面积约95㎡，三房两厅一卫，三开间朝南▼

建筑面积约104㎡，三房两厅两卫，三开间朝南▼

建筑面积约107㎡，四房两厅两卫，三开间朝南▼

建筑面积约128㎡

四房两厅两卫，三开间朝南，双阳台▼

建筑面积约143㎡

四房两厅两卫，四开间朝南，双阳台▼

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雅居乐汇港城

目前，五桥雅居乐汇港城正在申领销许，明天开始报名！

项目此次预计推出的是1、2、3号楼，户型建筑面积91-141㎡，前期精装均价27676元/㎡。

项目位于五桥板块，是未来南京重点发展区域，除了住宅，项目还涵盖公寓、自贸主题体验馆、文化创意商街、全球商务基地、绿色城市客厅等，总投资超百亿......

值得一提的是，项目精装标准较高，有使用大金、威能、杜拉维特等国际知名品牌，为“全德系精装”；且配备中央空调、新风系统、全屋地暖、物联灯光场景控制系统等智能化家居系统。

户型图：

300万左右预算，可以考虑项目的91、103㎡户型。

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6

世茂璀璨睿湾

世茂璀璨睿湾，位于城南中央科创生活区板块。

项目于10月27日开盘，推出256套房，精装三大件齐全，均价29958-31893元/㎡，当天全部卖光！

对于在软件谷、河西上班的刚需们来说，这个楼盘性价比很高，距离在建的地铁7号线西善桥站，仅约1.3公里，交通便捷。

目前，项目仅剩最后一栋2号楼，预计12月底加推，户型建筑面积95、117㎡，预算300万左右，都可以考虑。

户型图：

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都会澜岸

销售透露，都会澜岸，预计本周就会开盘。

昨天，项目已领1、5、12号楼销许，共计376套房源销许，户型面积约78、89、108、124㎡，首付为3成，均价30839元/㎡。

都会澜岸所在的城南中央科创生活区，与河西仅一桥之隔，周边高知人才聚集，性价比较高。

预算300万左右，都会澜岸78-108㎡户型都可以选。

户型图如下：

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电建洺悦华府

电建洺悦华府的位置，与世茂璀璨睿湾里的很近，都在城南中央科创生活区。

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楼盘距离地铁7号线西善桥站，约1公里，前期均价29400元/㎡，项目在售9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，预计2021年12月31日交付。

总价预算300万，89、113㎡户型都可以考虑。

建面约89㎡户型：

三开间朝南设计，南向双卧均带有飘窗，客餐厅联通瞰景阳台，采光面充沛，通风透气性好。

建面约119㎡户型：

三房两厅两卫，阳光通透，南向三开间大面宽，双卫生间配置。主卧套房设计，实用性较高。

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秦尚栖庭

秦尚栖庭，位于江宁上秦淮板块，项目得房率很高，有83-89%。

目前，项目在售3、5-11、15、16、19、21、22号楼，主力户型建筑面积103㎡、122㎡，销许均价为28675-35585元/㎡。

预算300万以内，可以考虑项目的103㎡户型。

户型图：

103㎡三室两厅两卫，主卧套房设计，三开间朝南，都带飘窗，客厅开间5.7米。

122㎡，四室两厅两卫，主卧套房设计，客餐厅一体，阳台开间6.9米，采光充足，居住舒适感极佳。

137㎡四室两厅三卫，双套房设计，双开间5.1米，南北通透，全明户型，浪费面积少。

精装标准：

项目成品交付，客餐厅交付为水泥压光地面，卫生间为立柱盆交付。

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深业青珑上府

深业青珑上府，是紫东核心区的稀缺楼盘，现房销售。

项目预计近期首开7、8号楼，户型建筑面积约95、115、125㎡，放风总价约310万起。买房人可以着重关注！

未来，深业青珑上府还将有建筑面积约142㎡的改善大户型上市。

户型图：

建面约98m²三室两厅两卫

建面约98m²三室两厅两卫（边户）

建面约117m²三室两厅两卫

建面约127m²四室两厅两卫

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