买房必看20大板块第二弹：英才板块 8字头起吉大学区房
来源： 2023-11-30 18:16:33
昨天开始，房报君正式推出《楼市房价地图2.0》，我们将长春划分54个板块，每个板块的价值和潜力变得更加明晰。
接下来，我们会连续为大家推出2021年最值得关注的20个购房板块。
具体如下：
（蓝色部分为重点解读板块）
北湖公园板块部分大品牌房企从2020年下半年开始，不断刷新房价，8字头，9字头精装房，甚至7字头毛坯房开始在这个板块大肆揽客。
这对于购房者是好事，这个板块是目前长春最便宜的吉大学区房，而且全国性房企挑着选。
英才板块目前性价比高，不仅是北湖，也是长春市目前品牌房企最集中的区域之一。
但英才板块的特点是，部分品牌房企不再抗价。
比如华润二期毛坯起价“8”字头，中海、碧桂园、新星宇、龙腾等房企也都加入“价格战”，目前板块内只有万科、招商和中铁建价格相对坚挺，但也有不同程度下调。
所以很多人认为八九千买华润，还是很香的。
吉大英才扩建校今年完工
板块潜力还能被挖掘
板块价格不高，但是配套却齐全。
首先板块内吉大英才学校已开学，轨交8号线已通车，北湖公园环境好。
另外北湖的其他大配套都可以共享，比如已经开业的北湖吾悦广场和中日联谊医院北湖分院，区域生活氛围越来越成熟。
接下来，区域配套将会进一步升级，比如华润置地公元九里一期对面的公园绿地。
规划面积8.6万㎡，环境配置将进一步升级。崇文学校正在建设，规划为吉大英才扩建校，教育资源进一步升级。
另外板块内鑫盛达路北侧还有新盘待上市，还有大量土地储备，区域居住氛围将会越来越成熟。
北湖整体配套来讲，也是长春目前其他新兴区域不能比的，落位迅速而且相对齐全。
板块产品偏改善
可选空间非常大
板块内选择空间大，产品偏改善，目前这几家品牌房企的楼盘，都不是尾盘销售，可选择的房源还是非常多的。
另外英才板块多数产品以小高层和洋房为主，甚至还有合院产品。
2021年板块纯新盘有晰晰悦府、晰晰钰府、北纬43°（中土）。
目前在售有新星宇诗书世家、万科溪望、碧桂园时代之光、华润置地公元九里、招商学府1872、中国铁建西派唐颂、龙腾英才时代、晰晰悦府等。
目前只有中海尚学府、龙腾英才时代有一部分大高层产品，整个板块产品来看还是偏宜居和改善的。
所以不管是从配套落位，还是从实际价格出发，北湖的英才板块目前都属于可以入手的低价位板块，同时也是被市场低估的板块。
关键是，全长春只有这里是“8”字头预算就能买到吉大学区房的板块，而且全国TOP房企挑着选，这样的英才板块，你咋想，进群私聊讨论一波~
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