格力地产泗泾什么时候开盘「松江泗泾格力地王开盘」
来源： 2023-11-29 10:16:31
上海著名“难产”项目
9号线泗泾站旁 全新盘
格力泗泾项目等待入市
将推约54-105㎡1-3房
共计527套房源
松江泗泾，向来是9号线置业的热门区域。“九峰竞秀，山谷水肤”的泗泾风光，保留着难得的宜居、舒适、慢节奏的老上海味道。
这一板块住宅作品中，一座正在“拔节生长”的新项目——格力地产泗泾项目是绕不开的话题。
壹丨地块信息
2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，溢价率109%。
那一年，格力、融创分别以3.7万元、3.8万元的楼板价入驻泗泾，一时间自媒体都在说，泗泾房价要上6万时代了。
时间已经过去了6年，该项目能否在今年入市，目前仍然没有迹象；近日后台不断留言想看这个项目，今天我们就来了解下这项目的基本信息！
根据规划，格力项目将建造成一个高层、少量多层和小高层的混合社区，并自带一栋商业楼。项目总占地32598.1㎡，容积率1.6，配建5%保障房，中小户型住宅建筑面积不低于80%。
● 泗泾项目全貌
景观规划方面，格力泗泾项目将打造12个“口袋庭院”，包含 2 个教育花园、4 个游乐中心、6 个静享花园。
据悉，项目由罗杰斯事务所携手打造，外立面用采用新型锰镁铝板、纤维水泥板以及大面积 Low-E玻璃，打造新的建筑结构元素和视觉元素；
● 泗泾项目外立面
阳台采用钢结构吊台承重，三面均为玻璃面；裙楼以及会所采用明黄色钢结构楼梯，强调工艺技术与时代感。
● 埃特板及阳台拉杆细节
建筑外墙侧面，则采用了米黄色的埃特板ETERPAN（纤维水泥板），强化了建筑立面明晰的竖向线条感。
咖色的铝镁锰合金、米黄色的埃特板和煤灰色的阳台拉杆，相互协调形成明快的视觉效果“三重奏”，为居者带来了“轻盈、轻奢”的视觉享受，增强了建筑的场所感。
● 阳台扶手安装避免拼缝，外立面视觉效果更加简洁优雅
● 灵动与高级质感兼具的“胶囊窗”
项目10栋建筑均大胆舍弃了普通方正窗户，而采用了充满浪漫想象的“胶囊窗”，让建筑外观更加活泼生动。
格力泗泾项目共10栋住宅楼，以点式塔楼为主搭配四层裙楼的设计：塔楼总高15层，两梯五户（观光电梯）、裙楼层高4层采用钢结构楼梯无电梯，一“梯”两户；据说11、12 号楼后期将用于业主会所以及商铺的经营使用。
据悉，格力泗泾项目 将推约约54-105㎡1-3房，共计约527套房源；
部分户型图发布：
「约54.57㎡ 1房1厅1卫」
「约70.78㎡ 2房2厅1卫」
「约74.75㎡ 2房2厅1卫」
「约105.11㎡ 3房2厅2卫」
贰丨配套信息
松江泗泾是郊区板块中比较火热的区域，一条9号线直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴，而且目前来看，房价也尚未破5万/平，低于上海整体均价，同时区内这几年开发了众多品质新房，无论是价格、城市界面、交通，都是上班族和刚需族的首选区域。
交通方面：项目距离9号线泗泾站直线距离约700米。去往徐家汇、漕河泾等地较为便捷。沿沪松公路上嘉闵高架，方便到达虹桥商务区等地。
教育方面：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校，泗泾第五幼儿园，松江区泗泾小学等学校。
商业方面：项目周边有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、大润发、约5km范围有奥特莱斯、米格天地、山姆会员店，七宝商圈（约9km）。
医疗方面：上海市第一人民医院南院（约9km）、泗泾医院（约600m）。
虽然对于格力项目的喜好“因人而异”，结合目前泗泾二手次新房的表现，格力项目如果能凭借小户型的低总价优势，还是会吸引一波刚需购房者的关注，关于泗泾格力项目的入市消息，我们会持续跟进！
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