业主抱团哄抬房价 政府出手 暂停小区二手房网签 责任人查实后列入黑名单
来源： 2023-11-25 12:17:01
外汇天眼APP讯 : 12月15日，中证君调查报道了深圳部分二手房业主“哄抬”房价一事，引发诸多读者和业内人士的热议。
值得庆幸的是，在中证君报道了深圳楼市的“魔幻”上涨模式后不久，深圳的住建主管部门也关注到了这种违背“房住不炒”政策精神的行为，及时出手进行了干预。
12月17日晚间，针对深圳某楼盘个别业主发表集体涨价言论、“哄抬”房价的行为，深圳住建部门发布通报，认为此举涉嫌恶意炒作二手房价，对此住建部门不但对发布集体涨价言论相关当事人进行了约谈，还暂停了该小区二手房网签手续办理。
“哄抬”房价被查处
官方通报：暂停网签
12月17日晚间，深圳市宝安区住房和建设局(简称“宝安住建局”)发布通报称，近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。
宝安住建局表示，对上述涉嫌恶意炒作二手房价的情形进行如下处理：
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈；
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到该局签署交易风险知晓书；
三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施；
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理；
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
中证君了解到，上述通报内容点名的中粮凤凰里小区位于深圳宝安区福永街道，于2016年建成，小区由8栋楼组成，总户数为1304户。该小区于2015年开盘预售时价格约为3.5万/平米。如今，根据贝壳找房APP显示，该小区今年11月份以来参考成交均价为5万元/平米左右。
4年每平米涨了1.5万元！可能是觉得涨价速度太慢了，该小区业主于今年12月13日在业主群里发了一封《告凤凰里全体业主书》，表示要“打响资产保卫第一枪”，号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元。并呼吁“请低于此价格的放盘业主，即刻收盘，重新加价后再挂”。
据了解，此倡议在发出后，曾一度引来一部分业主响应，据网络流传的一张截图来看，该小区挂牌价曾一度飙涨至每平米6万元以上，其中挂牌价最高的超过6.7万元/平。
中粮凤凰里二手房挂牌价，来源网络
不过，随着住建部门出手干预，上述“控盘”联盟似乎已经瓦解。
12月17日晚间，中证君在贝壳找房APP上发现，该小区房源挂牌单价为从4.8万元到6万元之间不等。
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