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2.9万一平 重庆刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评

来源:   2023-11-23 16:16:31

“刚需有刚需的纠结,改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼,无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质,还是为了居住品质在非核心地段置业。

沙坪坝的双碑有这样一个新房项目,项目名为俊峰香格里拉。

今天,我就来和各位聊一聊这个项目:俊峰香格里拉,你会是重庆改善客的答案吗?

项目基本信息 项目名称:俊峰香格里拉 参考单价(元/㎡):29000 地址:沙坪坝石井坡216号(磁器口西门斜对面)

点击卡片查看详情:


项目特点 优势

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段和面积要求不高,但对楼盘品质要求较高的客群。


地段配套

俊峰香格里拉位于沙坪坝。


交通情况

距离地铁双碑站直线距离约808米,公共交通配套较好。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有重庆嘉陵医院、重庆市急救医疗中心技术指导医院、重庆康明斯发动机有限公司医院、重庆东华医院(厂区公路),医疗资源丰富。


产品评测

俊峰香格里拉属于普通住宅。

由重庆俊峰实业集团有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。


户型解读

该项目有多种户型可供选择:


户型1:79.0平户型

面积:79平

3室2厅2卫

户型2:宽敞四居室(2卫)

面积:139平

4室2厅2卫

户型3:宽敞大三居(2卫)

面积:107平

3室2厅2卫

户型4:宽敞四居室(3卫)

面积:126平

4室2厅3卫

户型5:宽敞大三居(2卫)

面积:127平

3室2厅2卫

户型6:紧凑小三居(2卫)

面积:100平

3室2厅2卫

户型7:紧凑小三居(2卫)

面积:94平

3室2厅2卫

户型8:宽敞四居室(3卫)

面积:164平

4室2厅3卫

户型9:宽敞大三居(2卫)

面积:146平

3室2厅2卫

从主力户型来看,该项目可作为入手双碑的上车盘。3室2卫的户型空间紧凑,功能性强。和3室1卫的户型相比,更加适合追求居住私密性的购房者;但相对来说,可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说,25岁买房,最纠结的莫过于:90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。


以下为双碑的几个主要的二手房小区的相关情况:

融创滨江壹号(建筑年代:2019;均价:14853.9元/㎡) 渝富滨江首岸(建筑年代:2018;均价:14399.8元/㎡) 中昂嘉御湾(建筑年代:2018;均价:13286.9元/㎡) 信达滨江蓝庭(建筑年代:2016;均价:14550.1元/㎡) 首创城(建筑年代:2015;均价:14448.0元/㎡)


双碑其他新房楼盘:

目前双碑的在售新盘,还有渝富滨江首岸,那么这两个项目是否有高下之分?点击以下楼盘卡片查看渝富滨江首岸项目详情。


同价格段本市其他新盘对比:

目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


以上即为幸福里对俊峰香格里拉的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

【重庆楼市“暴跌”经久不衰,组团“重仓”重庆楼市,你参加了吗?】上一轮潮水过后,有多少人看涨重庆楼市,就一定有多少人看衰重庆楼市。对重庆楼市而言,唯一的进步就是“不再是全局看衰”,结果之下就会产生不同的盈亏,期喜和后悔。但是我仍然一如既往的不喜欢,和那些连重庆都没来过,还非要不断趁重庆楼市热点的人聊天,重庆走上都市化,国际化,他们的思维却还停留在石器时代。对于近段时间的重庆楼市大事件,无外乎就两件,一是欧神团购重庆勘察阶段,二是重庆楼市“暴跌”经久不衰的话题。来自重庆地产视野,点击阅读原文

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