岳阳楼市成交数据「「成交报告」8月岳阳楼市成绩单出炉 卖房2139套同比涨38.99 」

经历过2020的魔幻开局，岳阳楼市日趋向好。楼市即将进入“金九银十”，这个8月完美收官，岳阳楼市成交量突破2000大关。8月份虽然气温一直居高不下，但购房者的购房热情依然高涨，各大楼盘营销活动不断，8月份选择开盘和营销中心开放的项目不少，不少项目也纷纷开始试水楼市，以价换量寻求突破。

成交报告

据新浪乐居数据监控中心统计显示，8月份岳阳楼市新建商品房成交2139套，环比上月成交下降了37.77%，同比去年8月份上涨了38.99%。而这也是岳阳楼市自3月份回暖之后，连续三个月成交过了2千以上成绩。

据统计，8月份岳阳楼市楼盘成交面积达到246613㎡。其中住宅成交1870套，成交面积223120㎡；商业成交269套，成交面积23493㎡。二手房市场总成交量达到788套，成交面积79042.15㎡。其中住宅成交759套，成交面积75642.09㎡；商业成交29套，成交面积3400.06㎡。

从不同区域来看，经济开发区凭借销售951套商品房的成绩位居第一，占总成交量的44.7%；岳阳楼区销售712套位居第二，占总成交量的33.5%；南湖新区销售198套位居第三，占总成交量的9.3%。

8月份岳阳楼市日均成交量达到69套，其中成交量最高的一天是18号和19号，均成交了115套。本月成交量排行前三甲项目分别是岳阳恒大养生谷、岳阳融创环球中心和天伦溪山府，分别成交374套、139套和134套。

以下是2020年8月份岳阳楼市排行前十项目：

本月开盘及售楼部开放

1、8月1日美的铂悦府实体工法样板间开放，参与赏鉴业主将获赠抽奖券参与现场抽奖环节，并增设铲金币小游戏活动。

2、岳阳未名府8月1日营销中心全新亮相，建面约76-140㎡纯板式湖景美宅火爆销售中。

3、8月4日祥源城市之光3号栋和5号栋封顶仪式隆重举行。

4、利都中环名座8月6日正式开工，奠基盛典，23万方作品敬献岳阳。

5、8月22日祥生金麟府创见级叠墅样板间惊世开放，建面约145㎡叠墅即将面世，建面约160㎡联排别墅倾城热销。

6、8月28日金茂洞庭生态创新城首批臻席车位盛大开盘，首付5000元。

7、8月29日建工城陵矶国际汽车城举行招商发布会暨广州盛大国际进驻签约仪式。

8、8月30日澳海富春山居盛大开盘，建面约96-130㎡三房/四房全城火爆抢购中。

本月楼盘营销亮点

对于楼市而言，金九银十是传统的销售旺季。不少房企会把这个时期当成冲刺下半年销售任务的关键阶段，选择在8月份进行试水的楼盘不少，让我们一起看看本月楼盘营销都有哪些亮点。

1、8月1日岳阳融创环球中心千亩湖畔全城开跑，热夏FUN肆跑。

2、南湖天著8月8日微醺音乐趴夏日游园会，8月2日、8月8日-9日赊月公园寻宝大闯关。

3、8月1日-2日恒大未来城电影狂欢节0元看大片，首期6.5万，钜惠低至87折，建面约104-144㎡观湖揽园美宅（含装修）。

4、8月3日-7日汨罗大事件，麻友全聚集，金科首届麻神大赛，冠军1万元现金 1万元购房券。金科集美东方超燃置业计划助力购房，首付4.8万起*100天免息。

5、7月31日-8月2日金茂洞庭生态创新城，金彩青春市集&后浪原创音乐节。

6、8月1日-2日祥源城市之光轻松好食光，意面/沙拉/靓汤/素食。

7、8月7日-9日美食 啤酒 DJ，湖南临港国际汽车城试营业暨首届车展，来就领油卡。

8、8月1日-9月30日宝德东堤湾1号一荐万金，老带新转介，全民经纪人招募计划，推介成交奖励四万元每套（税前）。

9、8月9日御城汉昌府限量公开30套臻品特价房，建面约102-208㎡奢品户型，首付5万起入主城央。

10、中梁首府8月暑期成长计划，8月8日-23日六重福利，建面约109-138㎡御系华宅，4号栋清栋特惠珍席热售中，5号栋瞰景新品诚意登记中。

11、即日起至8月31日奥园誉湖湾推荐购房成功签约即将获总房款1%佣金（税前），建面约132-173㎡ 6层电梯洋房。

12、8月8日江南世家缤纷周末鱼你同乐，建面约115-137㎡央景楼座新品加推。

13、8月9日-15日融创首届7.8公里黄金湖岸线摄影大赛即将启幕。

14、8月8日-9日中奥名居新客户到访送精美礼品一份，凡新客户、老客户看房或老业主到访，即可参与转盘大抽奖一次机会。

15、8月10日-16日澳海富春山居千万福利大赠送，一重到访礼，凭购房合同编码及身份证原件至营销中心登记可获价值100元商超购物卡一张及金色护照一本；二重礼积分礼，100积分兑换100元商超购物卡；三重礼幸运礼，参与活动免费获红包墙抽取机会一次；四重礼感恩礼，参与活动即可获得免费砸金蛋；五重礼荐客礼，推荐客户成功认购可获得10000元/套；六重礼认筹礼成功认筹可获价值268元精美家电一件。

16、8月9日宝德东堤湾1号开启油画艺术体验会。

17、8月11日-12日中建嘉和城购房额外享总房款3%特惠，17#栋建面约100-140㎡城芯华宅持续热销。

18、8月15日湘阴碧桂园首届城市彩跑招募。

19、大汉云龙王府云溪墅级洋房最后66席收官！建面约128-152㎡臻品洋房收官巨献，一梯两户纯板式结构。

20、祥源城市之光业主人物志征集，即日起至8月22日，一经采用可获价值1388元祥源荟。

21、8月1日-28日碧桂园湘北区域“我是红人”业主视频挑战赛，最高优胜者可获得5000元现金大奖。

22、8月15日-16日锦绣新城新浪看房团团购专场钜惠5重礼，10套特惠房源一口价，新浪团购享额外99折，认购即赠1年物业管理费抵扣权益；成交即送1万元车位抵扣券；来访抽奖礼，百份礼品送不停。

23、即日起至8月15日福天城福利拼人气积赞，百元购物卡抱回家，福天城建面约110-170㎡空中院墅诚意咨询火热进行中。

24、8月15日-31日来岳阳未名府清凉泳池趴夏日嘉年华，总价39万起买房送车位。

25、8月15日-31日2020“你好邻居”金科夜市开幕，趣味捞金鱼、热力乒乓球、后备箱集市，建面约99-131㎡宽景高层/双花园洋房火爆热销中。金科热力购房节，超低首付、超大折扣、超百万家电豪礼福利不停，金科集美东方10年物管费（抵房款仅限9栋）；汨罗金科御临湖山爆款户型一口价；精选房源直减35000元起（限指定房源）。

26、8月15日-16日洞庭国际半岛公园艺术小天才亲子嘉年华，10套精选特价房限时钜惠，总价最高直减7.5万元。

27、8月15日-16日澳海富春山居1元竞拍超级家电&大牌美妆带回家，建面约96-120㎡ 6层电梯花园洋房火爆认筹中。

28、8月17日-23日美的梧桐庄园二期17栋、18栋、22栋、23栋、25栋、26栋、27栋交付。

29、郡华长郡里限量特推，5重豪礼团团赚，惊喜特价房源、万元红包墙、抽5000元购房抵用金、赢一年物管费、3000元家电补贴金。建面约120-134㎡花园叠墅全城竞藏，建面约95-132㎡学府高层首付5万起。

30、中梁首府8.18嗨购节，8月18日-20日每天前8名来访客户免费赠送精美礼品1份，每天前8名认购客户额外优惠8180元/套，3#栋珍藏城央洋房最后8席清栋特惠。

31、8月24日-25日碧桂园天樾限时婚房周劲爆房源限时97折钜惠，当天第一套成交还有甜蜜大奖。

32、8月28日中梁首府新中式轻奢样板间软装拍卖活动。

33、8月23日恒金国际在岳阳胡桃里音乐餐厅举办“砥砺前行，感恩有你“为主题的周年庆活动，超低价房源、现金大奖、品牌大家电。

34、中奥名居8月22日、23日全家福、情侣证件照免费拍摄，8月总经理签售月，50套精品房源耀世推出，建面约107-132㎡湖景美宅火爆热售中。

35、8月24日福天城国际名品3折起购！

36、郡华长郡里8月25日全城热恋恩爱征集，七夕活动期间购房好礼相赠。

37、巴陵正荣府夜间限量一口价房源直减约15万元，成交砸金蛋等。

38、8月28日岳阳融创环球中心宠物选美颁奖晚会暨萌宠交流会。

本月重大市场政策

1、10月底前，岳阳开工改造138个老旧小区！

到2020年底，全市开工改造138个城镇老旧小区，其中，省定民生实事64个。今年10月底前，开工率达到100%; 12月底前，投资完成率达到50%以上。每个小区有条件的基础类改造内容应全部实施改造，中央、省市级资金应重点倾斜用于基础类改造。

2、签了，450亿！岳阳要新建大型城市综合体

8月7日上午，岳阳环球融创文旅国际会议会展中心项目签约仪式举行，市委副书记、市长李爱武出席并讲话，融创中国董事会主席孙宏斌，市领导黎作凤、黎四清、刘晓英，市政府秘书长刘传汉及相关部门负责人出席。

当天共进行两轮签约，分别是：

市政府与融创中国控股有限公司签订《岳阳环球融创文旅国际会议会展中心暨文旅未来城开发建设合作（框架）协议》

市洞庭新城公司与武汉融创基业控股集团有限公司签订《岳阳融创文旅国际会议会展中心投资合作（框架）协议》

据介绍，环球融创文旅国际会议会展中心项目由洞庭新城和融创中国共同投资450亿元开发建设，将布局14万平方米的会议会展中心与五星级品牌酒店，以及特色文旅小镇、国际学校、主题公园和生态住宅等，力争用3-5年打造一个以会议会展为核心，集旅游度假、商务商贸、文化艺术、生态居住于一体的大型城市综合体。

该项目是融创中国与市洞庭新城公司继2019年开工建设环球中心项目、今年签约康养医养中心项目之后，强力推进的又一个重大产业项目。

3、复审通过！岳阳市被重新确认为全国卫生城市

8月13日，国家卫健委在其官方网站发布《全国爱卫会关于2019年国家卫生城市（区）和国家卫生乡镇（县城）复审结果的通报》，注意到，在2019年重新确认国家卫生城市（区）名单和2019年重新确认国家卫生乡镇（县城）名单中，岳阳市和华容县城、平江县城、岳阳县城、湘阴县城均榜上有名。

4、东茅岭步行街地下人行通道将贯通改造！

8月24日，记者从市住建局拿到了最新的《 东茅岭步行街地下通道工程方案》，《方案》从项目基本情况、过街矛盾分析、方案设计、投资估算这四个维度对工程进行了详尽描述和深入解读。此外，8月31日，我市将举行《步行街地下人行通道贯通改造方案设计》听证会，广泛听取各界人士的意见和建议，目前听证代表名单也已公示。据了解，步行街地下人行通道贯通改造工程实施范围包括巴陵路商城影院的改造、东茅岭路既有通道的改造，巴陵路和东茅岭路地下通道的连通。经初步测算，该工程建安费为7917.35万元（不含地下人防和地上店铺的收购），地下人防需征收面积为1916.5平方米，东茅岭路北侧骑楼需征收地上商铺面积为182平方米。据介绍， 巴陵路地下影院改造包括主通道改造、北侧出入口改造与连接、 南侧出入口增设以及设置地下转换节点。东茅岭路地下通道加宽包括主通道加宽、通道出入口加宽以及设置北侧骑楼和地下转换节点。工程全部完成后将有效缓解东茅岭步行街一带拥堵状况。

5、缓解停车难！月底前，岳阳这些单位内部停车场全部对外开放！

本月底前，市主城区临街机关事业单位将全面实现内部停车场对外开放目标。

近年来，市区汽车保有量增长迅猛，机动车保有量已超30万辆，并以年均23.4%的速度增长，车位供需矛盾突出，停车矛盾和交通拥堵不断加剧。2018年以来，市城管局陆续选取50余家临街单位对外开放了内部停车场，对外开放的停车泊位达到4600余个。

按照国家畅通工程评价指标体系规定，公共停车泊位应达到20个/百辆车，相关数据显示，目前我市主城区机动车保有量已超30万辆，为此需建公共停车泊位6万余个，但我市主城区公共停车泊位不到3万个。

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文章来源:新浪乐居

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