丹东楼市分析「丹东房子没人买」

来源： 2023-11-15 18:17:06

去年丹东房价出现一夜逢春的现象，仅仅两天时间，有楼盘就达到了57%的涨幅，而今年四月下旬，丹东又因房价再一次出现在我们的视野。丹东楼市相对其他城市来说是不太受到特别关注的，但是不鸣则已一鸣惊人，丹东作为一个重要的港口城市，是中国海岸线的北端起点，也被誉为“中国最大最美的边境城市”，所以比其他东北的一些城市发展得更好，根据统计局4月16日发布的报告，3月份丹东新房价格以环比1.9%的涨幅位列第一。

其实总体看来，在政策的调控之下，几乎所有的城市涨幅都不是特别大。但是现在的房价对于收入来说是普遍偏高的，在丹东也是如此，一些年轻人也遭遇了买房困难，丹东在这一轮上涨之后发布了新一轮的调控政策，非本市户籍可以购买一套新建商品住房，而凡是在丹东市内买房的需要在自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后可才能上市交易，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。简单来说就是限购、限售、还有限涨，可以说考虑得非常全面了。

不单是丹东楼市，从最近几个月楼市的政策走向，我们可以看到一旦楼市过热都会受到严厉的调控，特别是一些涨幅明显的城市特别会受到关注和政策收紧。在目前非常严厉的调控之下，对于过热楼市的调控也表示了国家对楼市调控以及控制房价的决心，“房住不炒”已经深入人心，抵制房价快速上涨、抵制炒房行为几乎已经成为了全民共识，很多城市的限购、限售以及限涨都给予了刚需购房者很大的信心。

丹东的房价在近期一直处于上涨状态，此前丹东是处于限售两年，增加首付来调控楼市的，相对其他城市，丹东还是具有优势的，不限购、限售也只是两年，很多炒房者来丹东购买住房，有的还购买好几套，这与房价上涨有脱不开的关系，丹东这类城市虽然地处东北，但是与鹤岗却不同，丹东有着独特的地理优势，是非常重要的港口城市，经济发展自然也比鹤岗好很多，人口相对于鹤岗来说也是两倍之余，在政策相对宽松的时期，房价上涨也是必然的，但是随着新的政策落地，丹东楼市将会处于较为健康的状态。

在很多城市房价都有上涨的动力和条件，如果任其发展房价必然上涨。而“房住不炒”的定位在其中就扮演了很重要的角色，“稳地价、稳房价、稳预期”更是直击房价，稳定的房地产市场才是未来的主要基调，楼市的平稳和健康也是我们的目的，在稳定房价的过程中提高国民收入来缩小房价收入比，这也是利好刚需的，至少房价的稳定让我们的目标更明确。

丹东楼市分析「丹东房子没人买」

去年丹东房价出现一夜逢春的现象，仅仅两天时间，有楼盘就达到了57%的涨幅，而今年四月下旬，丹东又因房价再一次出现在我们的