临海为什么房价高「推手中谁是好人」

曾在之前便说起过临海的安详与宁静，一直是小编心目中最适合养老宜居的地方，然而作为台州的副中心，暗中却充满着波涛！

在2014年以前，临海的主城区就是老城，依山傍水，街道的商铺林立，老城的风范在这里一应俱全，街道狭窄，却生活便捷：学校、餐饮、购物都在这短短的几公里都能完成。

加上古长城的庇佑，紫阳街的历史风情和东湖的宜人景色，这里生活浪漫又充满人文色彩。

2014年后：2014年4月26日，临海银泰城开业，选址在曾经进入老城入口老鹰大转盘，大型综合体的入住开业，让这一块曾经只是交通枢纽的地方引人瞩目起来。

不知不觉间，临海的城市中心开始发生了移位，老城依旧展示自己的人文旅游魅力，而“新城中心”以靖江中路和东方大道交叉口为主要区域。

从2014年的开始转变发展之下，临海房价跌跌撞撞，到了如今的2021年就已经达到整个台州的排名第三，将临近椒江的黄岩踩在脚下，与椒江基本持平。

从数据中，我们不难看出，椒江的均价：16687元/㎡，临海均价在：16566元/㎡，仅仅相差了121元/㎡。

对于日后临海房价是否持续上涨问题，咱们先不着急下判断，众所周知小编是最喜欢讲数据，不打诳语！

一、大田

1月份大田均价：14865元/㎡；比去年12月份均价：14699元/㎡上涨1.12%；同比去年同期上涨15.69%

2月份均价：14651元/㎡；比1月份下跌1.43%；同比去年同期上涨16.62%

3月份均价：14924元/㎡；比2月份上涨1.87%；同比去年同期上涨19.85%

4月份均价：13986元/㎡；比3月份下跌6.29%；同比去年同期上涨1.03%

二、大洋

1月份大洋均价：18408元/㎡；比去年12月份均价：元/㎡上涨3.44%；同比去年同期上涨1.93%

2月份均价：17619元/㎡；比1月份下跌4.28%；同比去年同期下跌0.53%

3月份均价：18485元/㎡；比2月份上涨4.91%；同比去年同期上涨4.33%

4月份均价：18529元/㎡；比3月份上涨0.24%；同比去年同期上涨6.54%

三、杜桥

1月份杜桥均价：8928元/㎡；比去年12月份均价：8928元/㎡上涨0%；同比去年同期下跌60.39%

2月份均价：17098元/㎡；比1月份上涨91.51%；同比去年同期下跌24.11%

3月份均价：22545元/㎡；比2月份上涨31.86%；同比去年同期上涨0%

4月份均价：12676元/㎡；比3月份下跌43.77%；同比去年同期下跌43.77%

四、古城

1月份古城均价：15089元/㎡；比去年12月份均价：15229元/㎡下跌0.92%；同比去年同期上涨7.8%

2月份均价：15090元/㎡；比1月份上涨0.01%；同比去年同期上涨3.7%

3月份均价：15345元/㎡；比2月份上涨1.69%；同比去年同期上涨4.7%

4月份均价：15759元/㎡；比3月份上涨2.71%；同比去年同期上涨9.46%

五、江南

1月份江南均价：12597元/㎡；比去年12月份均价：13322元/㎡下跌5.44%；同比去年同期下跌15.91%

2月份均价：12115元/㎡；比1月份下跌3.83%；同比去年同期下跌19.13%

3月份均价：12506元/㎡；比2月份上涨3.23%；同比去年同期下跌12.72%

4月份均价：12921元/㎡；比3月份上涨3.33%；同比去年同期下跌4.43%

六、邵家渡

1月份邵佳渡均价：13935元/㎡；比去年12月份均价：14521元/㎡下跌4.03%；

2月份均价：14900元/㎡；比1月份上涨6.93%；

3月份均价：15066元/㎡；比2月份上涨1.12%；同比去年同期上涨14.14%

4月份均价：15116元/㎡；比3月份上涨0.33%；同比去年同期上涨14.52%

七、临海市

1月份临海市均价：15677元/㎡；比去年12月份均价：15835元/㎡下跌0.99%；同比去年同期下跌2.29%

2月份均价：15631元/㎡；比1月份下跌0.29%；同比去年同期上涨0.16%

3月份均价：16133元/㎡；比2月份上涨3.21%；同比去年同期上涨3.43%

4月份均价：16566元/㎡；比3月份上涨2.68%；同比去年同期上涨3.31%

数据是不会骗人的，临海的各区板块价格幅度波动太大，对于临海房价日后超越椒江，小编表示几率很小，纵观椒江如今二手房均价数据来看依然是上涨趋势，加上椒江日后的规划政策，椒江的潜力远比临海的大，拉开双方的差价也只是时间问题！

临海虽说二手房价格波动大，但是并不妨碍土地市场卖出天价。

荣安（台州益安企业管理有限公司）斩获临海江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13商住地块，成交价11.48亿元，成交楼面价8747元/平(未考虑配建、无偿返还等因素)，溢价率49.9%，返还住宅建筑面积4800平方米。

金茂（宁波辉茂置业有限公司）斩获临海江南街道20-12地块、西山路西侧（贺家村村域）商住地块成功出让，成交价7.56亿元，共计170轮，溢价率38.5%，成交楼面价7140元/平(未考虑配建、无偿返还等因素)

小编之前就走访过临海房地产市场，也从临海当地的房产从事人了解到：这两地块彼此相邻，地块位置也更是临海人眼中的乡下位置，但是从楼面价来看，势必总成日后对临海房价的一波上涨，但是对于能不能卖的动倒是一个值得期待的问题！

但是好歹有个参考，不知大家还记得2020年临海“地王”吗？2020最贵的那块地！就是伟星·清华园，所以说对于2021年的这块地大家心里有点数了吧！

如今的伟星·清华园均价：27000元/㎡，与旁边的湖景国际一样紧靠着灵湖，2008年开盘，均价为9500元/㎡，2010年交付。目前二手房的均价在25673元/㎡，历经10年，房价涨幅高达170%，这足够显示这块区域的升值空间。

但是对于临海来说不论是老城区、新城区还是潜力新城，每一个板块都有各自常住粉丝，基本上刚需不会跨越板块买房以刚需、改善购买为主，极少投资买房。

简单来说都是临海人自己人在那里买，但是更多的临海人更愿意往椒江、温岭、黄岩、路桥投资房产，而不是台州其他地方人来临海投资，可能你认为可笑心里还不服气，可这就是事实，你说气不气人！