北海房价涨跌「北海市海景房」

北海已经是国际大舞台上再熟悉不过的身影了。不光是全国人民最关注的一方土地，更是世界人民关注的地方。

北海是我国西南地区与东南亚地区国际交流的天然纽带 是沟通中国与东盟各国的“桥头堡”是中国大陆距离东南亚、西亚、欧洲近的港口之一 是中国西南及华南、华中部份省区便捷的出海口 同时也是中国五个少数民族地区和中国西部唯-的沿海开放城市 在中国西南经济区和亚太经济区的发展格局中 具有的独特的区位优势和重要的战略地位。

美丽宜居的北海，会成为越来越多人的明智选择！

下面一起看看北海楼市品牌楼盘一箩筐，供您购房作参考！

碧桂园·北海阳光

推荐理由：项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

效果图碧桂园·北海阳光基本信息 单价 均价8288元/平方米 产权年限 70 区域商圈 海城区 户型 二居室(81.00㎡)二居室(88.00㎡)四居室(132.00㎡) 收房时间 2#、5#预计交房时间2021年7月底 开盘时间 2#、5#已于2019年1月28日开盘

动态：碧桂园·北海阳光项目目前主推2#、5#，整体均价是8288元/平，户型是建面约77-89㎡两房、约106㎡三房、约131㎡四房，交房标准：非毛坯。现6#预约中，开盘时间待定。

容积率：4.45

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。周边还有集休闲娱乐为一体的南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫，将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

交通状况：11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车，项目就在附近

碧桂园·北海印象

推荐理由：碧桂园·北海印象所处的铁路南 ，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的 所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。

效果图碧桂园·北海印象基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 五居室(273.00㎡)五居室(273.00㎡)四居室(125.00㎡) 收房时间 10#预计2020年12月15日交房 开盘时间 10#已于2018年8月18日开盘

动态：碧桂园·北海印象二期现主推在售楼栋10#[总裁府]建面约273㎡五房两厅三卫，整体均价为11500元/㎡。10#交房时间是2020年12月15日，项目1-9#已售罄。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·北海印象所处的铁路南 ，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的 所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。高尔夫七重景观园林，享誉全国。碧桂园集团成立于1992年，2013年步入千亿房企行列，2017年1-6月集团销售金额 中国房企 位，荣登龙头。25载匠心筑造超900个楼盘，每到一城必提升当地人居新高度，幸福逾300万业主。项目位于北海市“七纵七横”主干道的广东路（双向六车道），向南快速通往银滩、侨港、国际客运港方向，向北快速通达火车站、北部湾广场、北海老街等老城 ，畅享便捷生活。

交通状况：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。

金昌·皇家海湾公馆

推荐理由：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。

效果图金昌·皇家海湾公馆基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 二居室(79.32㎡)二居室(89.93㎡)一居室(50.59㎡) 收房时间 预计2020年12月31日1#、4#交房 开盘时间 1#已于2018年4月8日开盘

动态：金昌·皇家海湾公馆项目目前主推6#，整体均价15000元/平。6#共1015套，交房标准：非毛坯。6#主推户型有，建面约50.86平一房，1 1，1 2房，建面约79平-88.35平两房，建面约89.93-93.44平复式两房，建面约104.59平小三房，建面约为139.3平-141.96平大三房。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。 金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。 首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。 其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。 在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送 达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。 同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。

东投海玥府

推荐理由：东投海玥府位于广西省北海市中心区域，西南大道以南、规划路以东，场地周边的道路及交通系统完善，学校、医院及其他市政基础配套设施齐全，自然及人文景观资源丰富，距离北海火车站2公里。

效果图东投海玥府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 海城区 户型 二居室(67.00㎡)三居室(89.92㎡)三居室(108.00㎡) 收房时间 预计2021年6月项目一期交房 开盘时间 预计4月份项目一期2#、3#、5#、6#楼开盘

动态：东投海玥府项目位于海城区广东路以东西南大道南侧，项目一期2#、3#、5#、6#楼正在建设中，预计4月份开盘，主力户型为67平-108平的两发三房，项目一期预计2021年6月交房。

容积率：4.50

绿化率：30.01

项目简介：东投海玥府位于广西省北海市中心区域，西南大道以南、规划路以东，场地周边的道路及交通系统完善，学校、医院及其他市政基础配套设施齐全，自然及人文景观资源丰富，距离北海火车站2公里。 我们东投海玥府是由江西东投集团开发建设的，江西东投集团起步于1996年，现在发展已有20多年的历史，已成为一家金融，教育，地产，市政等多元业务为一体的大型投资集团公司，旗下拥有东投地产，中伦教育，东投市政，金太阳教育，智信小贷和金开世纪等多家企业，整个集团员工达到3000余人，总资产过百亿，2018年被评为中国房地产企业专业特色十强，是中国地产行业销售百强企业，东投地产做为中国教育地产的领跑者，首创“名校 教育社区”模式，开发布局河南新野，湖北阳新，江西南昌，瑞金，广丰还有我们的上饶弋阳等多地，深耕江西，辐射全国，开发面积超过五百万方，深受广大太阳城业主的好评。由此可见，我们公司的实力是非常雄厚的，不管是在建筑质量上，还是购房风险上都能使您的权益得到一定的保障。

交通状况：乘坐103路公交车到西南大道广东路口站下车，再沿着西南大道向东走300米，即可到达项目。

北海恒大雅苑

推荐理由：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15分钟即可通达城 区，交通便利。

效果图北海恒大雅苑基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 海城区 户型 一居室(45.00㎡)一居室(40.00㎡)二居室(64.00㎡) 收房时间 1#预计将于2020年10月31日交房 开盘时间 15#已于2019年1月19日开盘

动态：北海恒大雅苑目前在售1#、15#，经典板式楼连廊设计，三面朝南双飘窗，户户南北通风采光佳，1#主推户型为建面约102㎡三室两厅两卫。2期15#户型是建筑面积30平和41平1室1厅1卫，整体均价8500元/平，含装修。

项目简介：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15分钟即可通达城 区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

交通状况：北海大道主干道上，11路、13路、15路、18路、19路、21路、103路

北海恒大海上帝景

推荐理由：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴，东邻银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的一线亲海美宅。

效果图北海恒大海上帝景基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 三居室(93.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡) 收房时间 9#预计2020年10月31日交房 开盘时间 6#、9#已于2018年8月23日开盘

动态：北海恒大海上帝景目前在售住宅楼栋是9#、6#、11#高层，户型有建面约106㎡-179㎡三-四房，整体均价11000元/㎡，在售洋房是17#、18#、19#七层洋房，户型有建面约109-142㎡亲海花园洋房，折后均价14000元/㎡；

项目简介：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴，东邻银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的一线亲海美宅。 北海恒大海上帝景项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。 北海恒大海上帝景位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往各城区、繁华商圈、旅游景点都 方便。

交通状况：项目位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。 1、自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公里处右转直行800米左右到达目的地。 2、自驾至新世纪大道与金海岸大道交汇小路口处直走约800米到达项目。

恒大御景半岛

推荐理由：恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海，欧陆风情园林，空气清新风景佳；拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套，开启度假般的惬意生活！

效果图恒大御景半岛基本信息 单价 均价10800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 三居室(122.00㎡)三居室(123.00㎡)二居室(80.00㎡) 收房时间 16#、19#预计2019年12月30日交房 开盘时间 16#、17#、19#2018年9月30已开盘

动态：恒大御景半岛目前在售楼栋是16# 、17#、19#，在售户型有77㎡、80㎡两房，110㎡、115㎡、124㎡三房，主推110㎡、115㎡三房，折后均价10800元/㎡。还有少量建面约80-124㎡装修现房，13#、15#还剩少量现房，主要户型为113㎡三房。

容积率：3.00

绿化率：66.00

项目简介：恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海，欧陆风情园林，空气清新风景佳；拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套，开启度假般的惬意生活！

交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。

融创北海中心广场

推荐理由：项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

效果图融创北海中心广场基本信息 单价 均价9200元/平方米 产权年限 50 区域商圈 海城区 户型 三居室(135.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房时间 预计2021年12月项目交房 开盘时间 2018年12月25日一期1#楼开盘

动态：融创北海中心广场在售天幕官邸1#楼和天幕官邸2#楼，在售户型为天幕官邸（2#公寓楼）49㎡-64㎡的开间户型，天幕官邸1#楼的78㎡-134㎡的两房三房户型，均价为9200元/㎡。项目一期预计2021年12月交房。

容积率：0.00

绿化率：0.00

项目简介：" 北海市因市区三面临海而得名，与海南隔海相望，面向东南亚，背靠大西南，紧邻粤、港、澳。同时也是我国古代海上丝绸之路的始发港之一，一带一路桥头堡城市，21世纪“海上丝绸之路”重要门户。北海地处亚热带，全年气温约22摄氏度，天然的大氧吧，有“东方夏威夷”之称。 融创带着“美好生活”的理念，走进北海这座城市，让美好生活发生在北海。本项目地处北海城市中心，项目拥有十分突出地段、交通、配套优势，规划打造住宅、酒店、公寓、办公、商业等多业态综合体型产品。本项目也是北海城市中心的超高层建筑，将被打造为北海市地标建筑，让“美好生活”发生在北海！ 项目总占地面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，项目规划有1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。其中1、2、4号楼为32层，3、5号楼为49层。超高塔高度约为270米。项目主要分二期开发，1、2、4号楼是我们的一期产品，建筑面积是54平方米-140平方米，由一房至三房的户型组成，户型方正、使用率高、通风采光效果佳。 北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家，为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。

交通状况：公交车：2路、10路、16路、22路、103路（万科城市花园站）；17路（人才大厦站）；8路（逢时花园站）；102路、106路、109路、20路、21路（火车站）