福州顶级别墅「荒废别墅」

来源： 2023-11-07 14:17:00

眼前这片形似月亮湾的别墅群（帝一总部经济）从2011开盘到现在已经过去了整整10年，至今没有一户人家住在里面。

在月亮湾的旁边，是另外一座带有豪华水景的别墅群（宏汇蝶泉湾），它从2013年开盘到现在已经过去了8年，依然杳无人烟。

在两座别墅群的对岸还有一片2013年就开盘的别墅区（中国贵谷），但是到了2015年就传出了工地停工的消息，直到2021年才迎来转机。

这里所有的别墅，都好似悄悄的被人按下了暂停键，从始至终的被尘封在这片美丽的碧水湖畔。

2011年，世纪金源老板黄如论带着70亿现金来到福州，计划将这里打造成一座可以容纳十万人的超级小区，并以亲民的价格卖给所有在大城市里辛苦拼搏，却始终买不起城里房子的刚需一族，这十年间，有四万两千个家庭在此安家落户，有很多年轻人因为有了房迎娶了自己心爱的姑娘，从此过上安居乐业的生活。

曾有人问过黄如论为什么要做这件事，他的回答是“因为这里是我的家乡”。

2011年，福州市区新房的价格已经涨到了每平米15000元，而当时福州的平均月工资只有3000多元，要不吃不喝30年才能买到市内的一套70平米小屋。虽然贵安距离福州有20多公里的路程，但它的价格只有福州的三分之一不到，在当时看来是相当的便宜。

在开盘的当天，一期推出的1300套房源就被抢购一空，看到市场如此火爆，世纪金源又紧急加推了3000多套房源，依然被瞬间抢购一空，当时的房地产市场处在供不应求的状态中，然而在这3000多位购房者中有一部分是真正的刚需族，而另外一部分是来赚差价的炒房客。有的有钱人一口气就拿下了贵安十几二十套房源，买完不住也不装修，就这样一直空置在那里，等待着房价的上涨。

2013年，火爆的购房浪潮把贵安推向了巅峰，有越来越多的人知道了这座山区小镇，也吸引了多家本土的小型开发商纷纷抢驻，他们盘算着如何蚕食贵安这块大蛋糕，而世纪金源更是把原来的70亿元投资增加了4倍之多，达到300多亿，大老板们要在这样一座偏远的山区小镇里建更多更高端的房子。

而大老板们之所以拥有如此充足的底气，除了火爆的市场人气，还来自贵安亘古通今的历史文化。

早在1000多年前的唐朝时期，贵安温泉就已名扬天下，据福州连江县志记载，洪武帝朱元璋在建立明朝的前一年路过福建，听闻此地温泉独特，特到此一游，在泡完温泉后朱元璋连夸此处温泉浴实有不同。

到后来人们才得知原来贵安温泉的日开采量可达7000吨，平均水温达到82度，实乃全国罕见的温泉资源。

到了宋朝，著名思想家“朱熹”曾在此结庐，讲学，后来朱熹走后，当地居民在村中建起一座占地面积300平方米的"朱文公祠"，来纪念他老人家，这里也因为贵人的频频到访，才有了“贵安”这个美名，寓意着“贵人安康”的意思。

放眼如今全国的各大城市，只要是有温泉的地方就一定会有人来开发温泉别墅还有各种商业娱乐会所。

而世纪金源在获得了住宅和商铺的两大销售奇迹后，更是信心倍增地推出了超级豪宅项目。

它的名字叫“帝一总部经济”，是世纪金源打造的福建省内首个商业与住宅混合的独栋别墅，坐落在贵安最核心的位置“月亮岛上”，墅区的占地面积达到576亩，共有155座，每栋豪宅的占地面积达到了1700~2200平方米，光是从住宅面积就可看出，当初的定位是何等高端。

2012年，这里豪宅正式开盘对外销售，开盘的均价达到了13000元每平方米，算下来，这里最低的一套别墅都要2200万元。2012年首都北京的均价不过2万5千元，2200万可以在北京买近10套住宅。这显然是不合常理的价格，现在的豪宅内没有看到一户人家入住，夜晚更是漆黑成一片，如果亲临现场，会给人一种毛骨悚然的感觉。

紧随其后的是在隔壁不远的又一处临湖豪宅，宏汇蝶泉湾，相比起刚才气势恢宏的欧式别墅，这里仿若浪漫之都的威尼斯水城别墅则更具特色，整个墅区都被引入的鳌江江水环绕，并且在每家每户的院子里都配备了无边界游泳池，给人十分奢华的感觉。

这些别墅的户型面积达到了1200平方米，同样定位高端，只是到现在8年过去了，墅区内依然没有看到任何一丝生活气息，只是任凭着鳌江水缓缓流淌，却始终寂寥的矗立在这秀美的湖山之间。

除了上面的两座豪华别墅群，在它们的对岸，还有一片特殊的别墅群，它就是中国贵谷，贵谷原计划在2015年交房，可是到了2015年工地就出现了大面积停工的现象，有1800多位业主面临无法收房的囧境，有很多业主需要一边租着房子，一边偿还银行沉重的房贷，苦等8年终于等来了交房，但现在的别墅区依然是空空如也，了无生气。

其实豪华别墅无人居住的问题不当在贵安，在全国很多地区都面临着同样的问题，这些别墅普遍位于城市的远郊地带，交通不太便利，生活配套也不齐全，即使是有富人买到这里，也不会常住，或许在他们眼里，这只是一场财富博弈的游戏而已，只是谁也没有想到接盘侠迟迟没有到来。