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沈阳中介找房子「沈阳二手房真他妈难卖」

来源:   2023-11-03 18:16:33

看到好多房主在抱怨房子不好卖,卖不出去,我们就盘点一下沈阳最不好卖的几类房子,看看你中招了么[自拍R]

第一种:除了位置一无所有的老房子。特点房龄20年以上,没学区,没物业,除了位置好一点,剩下一无所有[笑哭R]建议楼层不是4楼以上的话可以装修一下包装好往外卖,还有机会。4楼以上等老城改造吧[笑哭R]

第二种:主城区的老豪宅[失望R]。特点十几年前大名鼎鼎,大面积,配置都不错,但现在有钱人看不上,没钱人买不起,妥妥的尴尬[暗中观察R]给不了什么意见,应该都不差钱,慢慢卖靠缘分吧[斜眼R]

第三种:多层住宅。这种房子是最多的,遍布沈阳,这两年没电梯的房子是真没人看了,楼层低点还能卖点,楼层要是稍微高一点,那跟价格就已经不产生什么关系了[笑哭R]房主自己都不想爬楼梯,客户更不愿意接盘了,降价的主力军[石化R]真想卖房,等到装电梯吧[笑哭R]

这几种房子可以说是最不好卖的,也是现在挂牌量最多的,现在的市场主旋律是改善,注定了有条件的购房者都会去选购新房或者次新,在学区支撑下,这些老房子还有一定的市场,但如果过两年学区政策发生了变化,失去了功能性还没有舒适性,这些房子会更加困难。

当然这些老房子也不会就因此彻底退出历史舞台,当未来城市发展到边界,比如说当沈北的价格也到了1万以上,刚需彻底没有了可选性,那就只能回过头去选择这些已经因老旧而大幅降价的老房子。

形容一下就是聪明人追新,不断换房,越换越有钱。固执的人捡剩,这看不上那看不上,最后只能窝在老房子里勉强度日。虽然听着不好听,但事实如此。

给个建议,手里真握着老房子的,如果能挺住,就挺着,早晚能卖。如果必须要卖房换房,也不要计较价格,短期内割肉止损去换优质资源才是明智选择。

说的这些仅限于作为一个房产人所看到的沈阳市场,房子确实在降价,降的也非常厉害,如果目标就是要买这些老房子,那还可以等,越等越便宜。如果你想要好的,那就要想想有多少人是和你一样的想法,好房子真有那么多么?

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