沈阳中介找房子「沈阳二手房真他妈难卖」
来源： 2023-11-03 18:16:33
看到好多房主在抱怨房子不好卖，卖不出去，我们就盘点一下沈阳最不好卖的几类房子，看看你中招了么[自拍R]
第一种：除了位置一无所有的老房子。特点房龄20年以上，没学区，没物业，除了位置好一点，剩下一无所有[笑哭R]建议楼层不是4楼以上的话可以装修一下包装好往外卖，还有机会。4楼以上等老城改造吧[笑哭R]
第二种：主城区的老豪宅[失望R]。特点十几年前大名鼎鼎，大面积，配置都不错，但现在有钱人看不上，没钱人买不起，妥妥的尴尬[暗中观察R]给不了什么意见，应该都不差钱，慢慢卖靠缘分吧[斜眼R]
第三种：多层住宅。这种房子是最多的，遍布沈阳，这两年没电梯的房子是真没人看了，楼层低点还能卖点，楼层要是稍微高一点，那跟价格就已经不产生什么关系了[笑哭R]房主自己都不想爬楼梯，客户更不愿意接盘了，降价的主力军[石化R]真想卖房，等到装电梯吧[笑哭R]
这几种房子可以说是最不好卖的，也是现在挂牌量最多的，现在的市场主旋律是改善，注定了有条件的购房者都会去选购新房或者次新，在学区支撑下，这些老房子还有一定的市场，但如果过两年学区政策发生了变化，失去了功能性还没有舒适性，这些房子会更加困难。
当然这些老房子也不会就因此彻底退出历史舞台，当未来城市发展到边界，比如说当沈北的价格也到了1万以上，刚需彻底没有了可选性，那就只能回过头去选择这些已经因老旧而大幅降价的老房子。
形容一下就是聪明人追新，不断换房，越换越有钱。固执的人捡剩，这看不上那看不上，最后只能窝在老房子里勉强度日。虽然听着不好听，但事实如此。
给个建议，手里真握着老房子的，如果能挺住，就挺着，早晚能卖。如果必须要卖房换房，也不要计较价格，短期内割肉止损去换优质资源才是明智选择。
说的这些仅限于作为一个房产人所看到的沈阳市场，房子确实在降价，降的也非常厉害，如果目标就是要买这些老房子，那还可以等，越等越便宜。如果你想要好的，那就要想想有多少人是和你一样的想法，好房子真有那么多么？
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