安置房值得入手吗「安置房好不好?值得投资吗」

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【问】LRH：房妹子，瑞京城二手房怎么样，南区北区哪个更好？

【答】房妹子：你好！房妹子：你好！瑞京城过去已经分析过啦，小区大体上位于瑞京路市医院停车场斜对面（原西街社一带）。小区距闽南师范大学、东铺头中心小学、县后街都比较近，生活还是很方便的。小学可读东铺头中心小学，也非常OK。虽然小区是安置房，但是地段好，还自带房产证，交易这块无需过多担心。不过小区或多或少存在些不足，例如公摊面积较大，物业较为一般，沿街楼栋较多等。至于北区和南区哪个好，南区（挂牌均价：14870元/㎡）距高新区更近，北区（挂牌均价：12703元/㎡）则靠近市政府市医院一带，南区规模小，不过小区更开阔，距闽南师范大学更近一些，售价也更高些，总体居住环境会比北区更好一些。如果预算合适，盘下瑞京城这个小区还是很赞的。关于瑞京城小区的详细测评，可点击链接查看 ☞ ☞：1.45万/平！漳州一个安置房贵过商品房！

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【问】欧*航：婚前男方有一套已经手续齐全，趁着首套优惠，女方再买了一套，银行款刚放下来，契税还没弄，这时候领结婚证会影响首套房的界定吗？还是要等到哪一步之后才能领结婚证？

【答】房妹子：夫妻双方首套房适用于以下一种情况：一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。个人的情况是贷款买房并结清，再贷款买房算是首套房。而全款买过一套房，后来卖掉了，下一套为贷款买房，也算首套。至于你这种情况，如果婚前男方的这套房产已结清贷款，女方婚后再买一套，还是属于首套房，如果还需要还房贷就不是首套房了。至于领结婚证这块，影响不是很大的哈！赶紧结婚吧，祝你们百年好合，枣生桂子！

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【问】网友：房妹子，孩子在漳州市区上班，买房用我的公积金。房产证上也需要写我们夫妻的名字吗？如果用我的公积金去帮忙，可以怎么办？

【答】房妹子：你好！如果想用夫妻双方的公积金去帮忙，暂时是不行的。不过可以将公积金提取出来作房子的首付使用。至于房产证这块，房产证产权人必须是申请人，父母只能作为共有人登记在房产证上。

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【问】Jiang：漂亮的房妹子，我是厦门公积金，买房在角美，刚申请公积金贷款，但还没批下来，公司这两个月资金困难已申请缓缴，这样会影响公积金贷款审批吗？求回复

【答】房妹子：你好！根据公积金最新缴纳新政，公积金缓缴之后不影响职工提前公积金和公积金贷款。当企业遇到经济困难是，可以为职工缓缴公积金的，在缓缴期间缴存的时间依旧会连续计算。缓缴公积金对职工提取公积金和贷款申请都没有任何影响，而且在公积金缓缴期间，职工依旧可以申请贷款。

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【问】风喵Kilo：房妹子，芗城区zf周边方圆2公里有什么楼盘推荐吗？

【答】房妹子：你好！芗城区zf周边属芗城区老城区，周边人居氛围好，楼盘较多，不过多为老旧小区，好在女排娘家板块的及时补货，改变了这个局面。例如建发映月距芗城区政府约1.1公里，建发和玺距芗城区政府约780米等，这两个小区距芗城区政府较近，不过尚未开盘，价格这块预计会比较高，想盘下它需要多备些粮草。除此之外，像瑞京城安置房距芗城区政府约1.6公里，是比较新的小区，也是个可选项。除了价格还有什么买房需求，也可以加V私聊：fangmeizi05，我再根据你的需求做进一步推荐哈。

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【问】鑫亿物资回收陈小周：信和御龙天下155平单价多少？在靠近漳华路吗？小学读哪里？和未来的建发比哪个会更好？

【答】房妹子：你好！信和御龙天下三期155平单价15000元/㎡左右，小区带精装可拎包入住，二手房挂牌均价为15650元/㎡，不过毛坯的价格会更低一些。信和御龙天下社区规模较大，既可以说靠近漳华中路，说它靠近腾飞路和益民路也冇有问题。小学原可读市尾小学，现市尾小学已拆，不过小区周边未来将建成益民小学，这所小学由原市尾小学拆迁后升级重建的，学校这块还是值得期待的。至于和建发2022P01地块去比嘛，两个小区都是大社区，学校和周边配套也几乎是一样的，不过建发2022P01具体的产品信息还没粗来，因此现阶段还暂时无法作比较。对建发2022p01的动态，我们这里也将保持持续关注。

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