六个钱包买房「掏空六个钱包买房」
来源： 2023-11-02 08:17:03
雪崩时没有一片雪花是无辜的——波兰诗人斯坦尼斯洛
楼市价格会无限制下跌吗？
为和新政对楼市刺激并不明显？购房者观望情绪如此之浓在等楼市下跌？
相信最近关注楼市的很多消费者也有很多问题。楼市越来越看不懂了。今天就和大家聊聊楼市近期发生的这些事。
这几天的楼市行情，好像各方都不好过，困难最大的还是开发商了，这几天政策密集出台，看似利好频出，但现在房地产行业也不是暴利行业了，利率可能也只有5%到15%之间，而且融资又很贵，像海外美元融资一年利息可能就要10%以上，很多房企都开始大幅降价卖房，以最快的速度回笼资金，以免造成资金链断裂。
我们从2019年全面的数据来看，大约超过500家房企倒闭，几乎是每天都有一家房企倒闭，不管是数量还是密度上，都是以前所没有遇到过的。
那么大家都关心，在开发商大量倒闭的情况下，疫情的影响下，房价还会跌多少呢?
融创的孙宏斌就认为，房价如果跌幅超过30%的话，将会引发灾难性的结果，超过8成的开发商都会倒闭，不过孙宏斌也给出了自己的底线，那就是未来两到三年内房价不会暴跌，毕竟有国家的政策在兜底，如果整体房价大跌30%以上的话，很多房企都会死。
所以期盼暴跌的朋友看清楚了，不会你想的腰斩价格，这个价格卖给你你敢买吗？烂尾、倒闭前最后的狂欢吧了，所以醒醒，房价抄底价格不会出现。即使出现也许也是个坑。
再说最近房企的疯狂折扣，真的是尽力了。也不用强求说，这个城市有折扣，那个城市没折扣，很正常，房企也要活着，并不是每个城市每个项目都有20%以上的利润拿出来打折扣。
开发商继续现金，如果短期资金回笼完毕。那么你觉得临界点会往哪个方向偏呢？你还会觉得要等再跌点买房吗？
有专家这样说过，年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。”
这就是用六个钱包买房的故事，买房本来就不是一件容易事。
年轻人很难自己买得起房，用尽家族而不是家庭的所有积蓄买房。“六个钱包买房”的说法，不知道你是否认同。但这也直接说明了买房的难。
问题又来了。疫情的原因很多家庭或企业也都遭受着损失，中小企业简单度日，也许卖房卖资产才能缓过来，更多的倒闭已经既成事实，大家都在“吃老本”再过几个月“六个钱包”也都见了底。那么指望六个钱包的年轻买房者怎么办？去哪再找钱包？
所以说对于年轻购房者，已经很难再楼市中选择一套刚需房。或是说哪怕依靠六个钱包，买房计划也要滞后。那么楼市如何走？放弃刚需客户？
我认为楼市不会“雪崩”，房价的下跌也只是暂时的，适应市场的变化，客户的变化，房企急着回笼资金，降价是最好的办法。
那么谈谈M2，大家也知道M2最近快速的破了200万亿，直白说意味着，钱不值钱了，购买力下降了。物价要上涨了。其实物价上涨这事很多消费者也已经感觉到了，毕竟居家过日子，日常消费也都在涨。
那么物价都再涨，只有房价不涨吗？
还是上边说的房地产企业只是短时间里的适应市场的调整，房的成本也在涨，面粉贵了面包必定涨。这也是经济规律。
M2的暴增，也会在工资上又体现，就是未来百姓赚的钱也会多了。
所以别急，最近是调整期，经济不会因为疫情全面下滑。
冬天来了春天还会远吗？相信未来回回到正轨。
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