春交会上两种模式租房可免中介费

不大的房间收拾地干干净净、不起眼的小角落也没有一丝灰尘；客厅一盆近一米高的绿色植物生机勃勃；窗帘、桌布清爽整洁，时而随风扬起；暖暖的灯光笼罩着电视机、沙发、冰箱、空调等家具，显得十分温馨......你能相信这是一间出租房的布置吗？你能相信租到这样一间出租房不用付中介费吗？近日，记者从市房地产交易中心获悉，本月28日开幕的春季房交会将尝试“展中展”的形式，首次设置租赁专区。该专区上有哪些优惠政策推出，又有怎样一种租赁模式亮相？记者就带你独家打探一番。

优惠给力 免收中介费免费搬家

据悉，在本届房交会上，租赁专区将有满城、优客逸家、链家、富房、美联等多家中介机构带来各种不同类别的租赁房源信息，同时在专区内还将设立个人租赁自助交易区。其中有以下两种模式可实现租房免中介费。

“我们有专门的资金项目，以投入到对出租房的‘小改造’中。比如打扫卫生，更换窗帘、桌布等，让房间变得窗明几净；然后会放上两三盆绿植，给房间增添生气和绿意；再来会把灯光换成暖色调；考虑到房间会有女主人的关系，会专门在主卧安放一个梳妆台。”一家参会企业负责人告诉记者，他们会给房客提供最温馨舒适的出租房环境，如果在房交会上完成签约，该公司还会实行一系列优惠政策。“在业主和房客中间收取中介费，这是普通房产中介公司都会做，但是我们不会。除了不收中介费，我们还将以比市场价低100元的价格出租房屋，比如市场上租2000，我们租1900。”该负责人告诉记者，这次是首次打造的租赁展会，我们将提供更多的优惠措施，让租房的市民，实实在在地享受到实惠。

除此之外，该企业还承诺凡是在房交会上签约的租客，还将享受到免费的搬家服务。“我们就是要解决他们的后顾之忧，轻松实现拎包入住。”该负责人说到。

为了增加房源展示量，增强展会的互动性，租赁专区内还将设立个人租赁自助交易区，满足市民自助出租、求租房屋的需求。逛展者只要填写出租、求租房源登记卡, 需求双方可以直接根据联系方式进行对接，也可免去了中介费。

新鲜模式 拎包入住长租公寓

记者了解到，本次春季房交会上还将出现一种“新型”的租赁模式——长租公寓。那什么是长租公寓，它有哪些优势呢？记者提前打探到，长租公寓事实上叫做服务式青年长租公寓。统一标准配备家具家电，公共区域保洁，及时上门维修服务是其常见状态。分为分散式和集中式，分散式就是在小区里分散拿下房源，规整后出租；集中式则是拿下整栋楼，相当于长租版的连锁酒店。中间涉及到类似房屋中介的企业，它们可说是‘房屋管家’，即业主把空闲的房屋交给它们，它们就负责装修、招租、租后管理等一切事务。记者了解到，在本次房交会的租赁展区中，就有从事长租公寓的业务的企业“入驻”，如有租房需求的市民，即可拎包入住，享受这种新鲜模式的高质量租房服务。

一位从事该业务的企业负责人告诉记者：“我们公司房源主要集中在五城区三环以内，房屋面积在30平方米到200平方米之间。目前，拥有超过5000名房客，其中70%左右为20到35岁的年轻人，长租公寓的主要市场就集中在暂时还买不起房的年轻人身上，为他们提供3-5年的租期。而租房后的一切后续服务，包括管道维修、宽带安装等，均可由我们公司承担。良好周全的服务可免除业主和房客的后顾之忧。”该公司进入成都市场约10年时间，而长租公寓这种新型租赁模式如今也已进入起跑阶段，该负责人表示，在现今去库存的背景下，长租公寓或许会激发出租赁市场更多的生机。

相关专家介绍说，住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，在完善住房供应体系，满足居民的不同住房需求方面的作用不容轻视，在实现“人人有房住”的住房目标中也有着举足轻重的作用。而且在当前，发展租赁市场也有利于盘活存量房源，提高资源利用效率，因而此次房交会上设置租赁专区，就有着很强的示范引领作用。