南京上海路繁华吗「上海名宅」

弄堂，是上海人的特殊情结，也是上海面向全国至全世界的一张城市名片。每一条弄堂，都有着属于自己的故事，属于自己的弄堂人物。就算如今弄堂普遍成了“老破小”的代名词，也永远不会被时代所淘汰。游客们到了上海，也总会找一两条弄堂逛逛，感受一番魔都高楼大厦之外的生活气息。

历史保护区里的知名弄堂

在上海那么多弄堂中，有一条弄堂拥有多个“标签”：它是上海保存最大的新式里弄住宅群；是上海最贵的弄堂之一，更是上海滩弄堂中的“老大”之一...它就是位于南京西路与威海路之间的静安别墅。叫别墅的弄堂，听名字就知道不一般。它是距离南京路最近的弄堂之一；一侧大门出去就是南京西路的伊势丹广场，从过去到现在都位于黄金地段。现在的静安别墅，依旧是南京西路历史文化风貌保护区的保护核心级区域。

在上世纪20年代，此地块为上海潮州会馆，后来承包给了英国人作为养马的场所。汽车在上海出现后，马车逐渐被淘汰，养马的场所也没有存在的必要。几经辗转，1928年，南浔富商张静江买下来这块地，并在1932年建成了静安别墅。

名流聚集的海派新里

静安别墅占地2.5公顷，为仿欧式的新式里弄建筑，由一条宽敞的主弄贯穿南北，双车道设计在当时气派非凡。两边都是三层的砖木结构联排别墅，共193个单元；由于当时都是独门独户的，因此弄堂里共193户人家，每幢别墅都有个朝南的小花园，精致的阳台还带有巴洛克风格的纹饰。

由于地段好，建筑档次高；据说静安别墅的租金昂贵，开盘时的月租需要用金条支付，遇到特别有钱的人会选择全款买下。新里的出现，满足了旧时高级白领、企业家、上层知识分子对于物质和人文上的需求。100年前，当大多数人还在穿长衫马褂时，进出静安别墅的人已经是西装革履，洋装翩翩。

现在，在静安别墅南京西路一侧的入口，还特别设置了一处名人墙，专门介绍在静安别墅住过的历代名人们。北京大学校长蔡元培、号称太平老人的书法家于右任、曾任上海市副市长的盛丕华、中医名家丁季峰、明星影片公司的小开郑小秋等，都曾在静安别墅里居住过。另外，民国财政部长孔祥熙，更是在静安别墅内购买了多套房产，并委托给租赁公司。可以说，上世纪3，40年代是静安别墅最辉煌的一段岁月，名流聚集，星光熠熠。

差点成为第二个“田子坊”

解放后，没被买下的住宅全部国有化，现在的住户中，绝大部分都来自国家分配。纵使到了现在，静安别墅的房价最低仍然在13万一平，贵的则达到了15万，历史建筑 市中心黄金地段，静安别墅依旧拥有属于自己的拥趸。

从繁华归于平凡，静安别墅并没有被人遗忘。作为上海新里的代表，张爱玲小说《色戒》里提到的“印度珠宝店”、“西比利亚皮货店”和“凯司令咖啡馆”曾开在弄堂口的两边，凯司令作为上海老字号西饼店更是开到了现在。当时李安拍摄电影《色戒》时，专程来静安别墅取景。

2010年开始，静安别墅差点成为第二个“田子坊”。由于当时“居改非”开店不需要手续，一时间静安别墅成了网红打卡地，咖啡店、画廊、手工作坊、旅社在此井喷式出现，城中潮男潮女熙熙攘攘，好不热闹。

▲已经“全军覆没”的商业地图

第一个对这种现象说“不”的，自然是这里的居民。不仅打扰到了他们的生活，连带着房租也跟着上涨。随着一纸整改通知，商家纷纷撤离，静安别墅又回归了平静。如今这里的小店不多，黑色铁门上的小招牌如同暗号，不仔细看还以为是普通民居。

这里最著名的商业设施，应该是过去107号的那碗小馄饨，当时居民们对小馄饨店的态度可比咖啡馆之类的好多了，生意怎一个火爆了得。2013年，小馄饨店也搬到了威海路上，据说味道也是一年不如一年。

回归平静的“烟火人间”

现在踏入静安别墅，你能感知到从高大上的都市顶级商圈，来到烟火人间的迅速转变。白天，弄堂里最多的就是晒太阳、聊家常的老人；以及为了抄近路，径直穿过静安别墅，去南京西路吃午饭的上班族们。几十年的风雨变迁，静安别墅褪去了往日光环，却保留了大部分过去的模样，展现出繁华过后的闲适与从容。

时光交错在红砖瓦墙里，静安别墅在老去，但又没有完全老去；每一个角落依旧有鲜活与温馨的气韵在流动，却不影响访客们一览过去的老上海气息。静安别墅可以说是上海民居中的一个缩影，谁能想到在“梅泰恒”旁边，居然还有这么一个充满历史底蕴、寻找旧日回忆的好地方。

地址：南京西路1025弄

交通：地铁2/12/13号线南京西路站