买不起别墅一定要买顶楼「带露台的顶楼能买吗」

相比别墅的“高不可攀”，不少注重采光、私密性，又讲究性价比的年轻人选择购买带露台的顶楼。当然，也有人对漏水、装修费用高等有所顾虑。

但是，你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，试问，谁不想要个大大大露台呢？

①露台作为户外空间，空气畅通，，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下；

②很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性；

③因为面积大，所以露台空间更具开放感，能使室内区域进一步得到扩充，也更具备开发其他休闲功能的条件；

④视线不受阻，采光好，与自然的关系更为紧密；

⑤改造难度大，容易漏水

设计露台前先确认你有没有专有权，公用的露台先别做打算，还要和邻居协商好。

▼@设计师陈行知认为晾晒设计是最为基础和简单的一种功能设定，在配置上，以实用为前提，伸缩绳、晾衣杆、落地式移动晾衣架等装备需通过实际需求进行选择。

▼@设计师陈行知在追求舒适性的考量下，最简单的设计方式就是在露台上搭建木地板，即使只做局部也可提供家人坐卧，让小孩玩乐时更安全。

但要注意露台的木地板，应选用适合户外使用的耐候性建材，像是户外南方松地板或塑木地板，以避免腐蚀或发霉问题。

▼54㎡露台小花园，一个可在花丛中漫步的地方，舒适宜人，美不胜收，可以缓解你一天的疲劳。

@设计师陈行知建议在露台进行绿化覆盖的同时，还可建造园林小品，花架廊亭营造出休闲娱乐、高雅舒适的空间，给自己和家人提供一个释放工作压力，排除生活烦恼，休身养性的优美场所。

▼露台普遍比较安静，加上采光好，非常适合用于办公或学习，可采用阳光房的设计理念将其打造成画室、琴房等功能区，
光线充足，不仅隔音隔热，还能节约电费。

▼@设计师陈行知在顶楼露台以开放格局和局部采光罩，来为屋主的宠物爱鸟建置房舍外，在户外宽敞露台则以清水模花台，搭配木地板、卵石交错的地板设计，营造出公园般的跑动空地，让爱犬能够自由玩耍奔跑，有了这样的露台，在防疫时期也可接近大自然，即使只能待在家也绝对不无聊。

①露台护栏：

护栏就是保证安全的防护网，对于护栏的高度与材质都是很考究的。

@设计师陈行知认为，
若是六层以上，护栏高度需≥1.1m；若是15层以上，护栏高度需≥1.3m，具体的还需依据家庭情况来决定。

▲极简墙壁护栏，可以高，也可以矮

若露台的面积大建议设置墙壁护栏或兼具安全性及通透视野的钢化玻璃护栏。

▲透明安全钢化玻璃护栏，安全、视野广

②露台防水：

容易漏水渗水是顶楼最大的缺点，没有之一。

@设计师陈行知建议整个露台都采用柔性防水材料，这种材料可以有效的避免紫外线和冷热温差对防水层的破坏，达到防水的目的。

露台的防水层最好最两遍，防水上面做一层水泥砂浆保护层，注意做坡度和排水沟，防止面层积水，通常找坡的坡度大于或等于3%。

也可以考虑全部铺瓷砖，瓷砖在一定程度上有助于防止植物根系破坏防水层。

@设计师陈行知建议安装过程中，为了预防大规模的降雨导致地面积水，还需注意排水问题，尽量挑选能大水量排水的地漏型号。

③水电和插座：

@设计师陈行知建议单独搞一路空开，就算跳闸也不影响室内；管线布置，要注意防触电设计，照明、开关、插座要有安全防护；电线建议用室外专用的电线，安全性更好。

④露台上的家具：

受空间和户外暴晒条件的限制，露台家具摆设需考虑具一定抵御天气的特征；在应对一些特殊天气时，还需将其搬运保护，因此家具重量不宜太重。

@设计师陈行知还建议露台设施配置要性能好，挑选质地优良，抗冲击力强、防水防潮、耐酸碱腐蚀的家具。

如不锈钢材质在视觉上给人一种轻盈的感觉，坚固的材质和时尚的设计，完美融合。

⑤露台地面铺设：

在选择露台地板的材料时，须考虑到各种特性，例如摩擦力，耐用性和成本。

铺设露台地面的材料有很多选择，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质材料与塑料的结合体）和通体砖。

耐磨防滑程度从低到高的参考公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。

这样的设计，你喜欢吗？换做你来设计，你心中的理想露台景观是怎样的？评论区留下你的想法哦～

（图源网络，侵删）

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