无房产证交易风险「通过中介买的没有证的房子」

来源： 2023-10-18 14:17:02

来源：武义传媒中心-武义新闻网

记者朱谢旻通讯员邹徐浩

武义新闻网讯近日，县房地产管理中心工作人员在对公租房巡查过程中，发现一套公租房实际居住人为外来务工人员邵某，并非原公租房申请保障家庭。邵某表示自己并不知道该房屋为公租房，其房源是中介何某介绍给他，签订了三方租赁合同并支付了中介费。

依据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构和经纪人员不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务合同。工作人员在调查中还发现，邵某所说的中介何某从未办理过房地产经纪机构营业执照，其本人也从未考取过房地产经纪职业资格证书，何某通过收集出租房源信息，利用租赁双方信息不对称开展房屋租赁业务。

县房管中心根据《武义县公共租赁住房保障管理办法》的规定，对何某进行口头警告，要求邵某马上搬离，并取消了该户保障家庭公共租赁住房配租资格。

县房管中心提醒广大市民，在租房或房屋买卖过程中，应在签订合同之前认真核对房屋产权证等相关信息。要通过正规的房地产经纪机构进行租房或房屋买卖，认真核对房地产经纪机构营业执照、经纪机构备案证书及房地产经纪人员职业资格证书并签订房地产经纪服务合同，二手房买卖合同需进行网上签约备案，保护好自身权益，保障房屋交易安全。