泉州城东新盘从摇号抢到打折甩厦门业主投诉开发商“恶意降价”

来源： 2023-10-14 16:16:17

这几天闽南楼市很热闹，漳州就不说了，反正房价已经被彻底打压下来，目前还是泉州和厦门有话题，发生了两件趣事。泉州这件也算是多年来破天荒的事情，那就是城东的新盘降价了。我们知道泉州房价被炒得最高的地方是安溪县城、晋江市区和桥南乡镇，以及泉州市区的某些板块。尤其城东限价一直在涨，比市区其他地方一平方贵大几千块，更不用说那些“疯狗价”的二手房，一度把单价喊到4万以上。

尽管城东新盘卖得最贵，但也确实卖得最火爆，之前一次次开盘一次次“日光”，甚至摇号选房还得安排在体育场。直到后来限价高达2.2万，把购买力消耗殆尽，于是我们在这个“金九银十”看到泉州市区的新盘居然大打折扣。就连死鸭子嘴硬的房托们也得承认，城东房子确实卖不动了，摇号已经没有必要。

这回打折的楼盘喊出按揭85折，一次性付款8折，算下来均价降到1.8万，跟东海刚刚大幅抬过价的那批房源相当。之前城东限价比东海高一截，也是因为城东的房子更受欢迎。相比之下城东生活配套更完善，走在街上更有人气，更重要的是海风相对小一点，居住环境会好一些。故而城东尚不至于在开发多年后还要通过“定向卖房”来增加“夜间烟火气”。

一跌一涨之后，城东和东海的价差已被拉平，但现状区别在于东海有房卖却限制销售对象；城东的新盘现在买得起的人也未必敢买，开发商爆雷了，期房不知哪年能盖好。更何况我还要问一句黑心中介和自媒体们很不爱听的话：城东和东海房价能值1万8？那地方工资有多少？就算房子降价，刚需买得起吗？对比一下地理位置相似的福州东江滨板块，省会市区地铁新房，单价即将普遍跌到一万以下。

看完泉州我们再看厦门发生的趣事，同安区有个叫做中铁诺德逸都的楼盘，近日有业主在人民网地方领导留言板上投诉开发商“恶意降价”每平方6000元左右，以“工抵房”名义卖出几十套还送车位，造成他们损失40-60万。对此同安区市场监督管理局予以明确回答：“关于您反映的商品房降价问题，因该价格未超过商品房备案价格，属市场行为，未违反相关法律法规规定。”

由此可见，福建没像一些地方搞什么“限跌令”，开发商卖房只要不超过商品房备案价就行。而备案价本就偏高，卖不动可以自由降价。看到这事我相信心如明镜的读者们都会忍不住想笑，就和前不久广州增城向邻居“维权”一样，都是闹剧一场。这些购（chao）房（fang）人（ke）作为成年人，却不愿意为自己的行为负责，自己决定买的房子，亏钱却怨开发商降价。而且在这里我还要多说一句让他们觉得更加刺耳的话：真就如他们所言，只亏几十万元？

同安的房子当前是怎样的行情？此前多篇文章我已做过盘点，一些相对老旧的小区单价已然跌破万元，前几年的红盘禹洲香溪里，现在二手房东亏本大甩卖也找不到买家。厦门岛外的区不比县城强，很多楼盘都还盖在乡下地方，而“县乡房”就该值几千块一平方。