买房子选高层还是多层「高层和多层20年后哪个好」
来源： 2023-10-12 18:16:34
屡次出现房子质量问题，如今的房子质量确实令人不敢恭维。买房的成本多了，房子质量却下降了，这对于购房者是不公平的。然而房子也是商品，商品也有优劣之分，但房子一旦出现质量问题，往往购房者承担的损失更大。然而，最令人感到无奈的是，如今的质量差的房子，是不能轻易避免的。
现在的不少开发商为了节省成本，或者是建房的时候没有注意，一些房子就容易出现质量问题。关键是质量问题有了，谁来承担这个损失？作为购房者，总不能只能认自己吃亏。即使选择品牌开发商、大型开发商也可能遇到这样的问题，所以买到质量差的房子，往往是不可避免的。
从另一个角度说，现在的房子质量不好，这是购房者无法改变的。但是，作为购房者，明知现在的房子质量大同小异，差距不大，那么为了自己高价买的房子能供自己多住几年，有必要在挑选房子上费一番心思。
根据不少业内人士分析，我国的房子产权年限有70年，但是因为房子的质量问题，很多人猜测如今的房子住个40年左右就差不多了。也有人从钢筋水泥的质量来推断房子能住多久，总之，如今的房子，住70年是很难了，一些90年代的房子已经破旧不堪，更别说70年的房子还能不能住人。
既然如此，同样住不了70年，房子质量差不多，为何要选择多层，不选择高层呢？很多人不明白区别在哪里，30年后就明白了，或许只要20年也就明白了。
建筑材料差不多，房子质量差别不大，很多房子确实都一样住不了70年，那么，为何还建议买多层，别选择高层呢？如今很多4层以上的住宅，要么有电梯，要么在后期会加装电梯，未来多层有电梯也不是奇怪的事情。而多层往往是指6楼以下的楼层，其中一些多层住宅也可被称之为"小洋楼"，这样的住宅，和高层居住体验上差距很大。
从居住体验上来说，高层住宅住在高楼虽然能体验到好的视野，但是时间长了也就那么回事了，相比它的缺点来说，优点甚少。高层住宅的居住体验是不如多层的，虽然它的视野确实好，但是也要看住在高楼的视野值不值得大家去选择高层。有的高层住起来没有什么好的风景，并且高层的电梯万一出现问题了，出行是相当麻烦的。而且高层密度也不小，很多时候有的楼层采光不好。因为小区住的人多，环境杂而乱，这些都是高层的缺点。另外，高层住宅未来老化了，居住体验就更不好了，安全问题、质量问题会越来越多。
而多层住宅，楼层比较低，所以小区住的人也比较少。倘若是小洋房，那小区环境是很不错的，因为洋房属于高档住宅。因为楼层低，所以安全问题减少，适合有老人和小孩的家庭购买。即使电梯出问题，多层住宅的人偶尔爬个楼梯也没有多大事。
从房子转手难度上来说，高层住宅没有多层住宅好转手，尤其是有房龄的高层住宅。等待房子慢慢老化，或者是自己有钱之后，时隔20年甚至30年，你肯定会想把房子卖掉，那个时候就会发现高层住宅不好卖了。要么楼层太低，要么楼层太高，价格却不低，有买旧高层的钱，对于购房者来说，不如选择新房。所以，选择高层，不如选择多层，最好是有电梯的多层。
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