长沙最新地块出让「长沙第二批土拍」

来源： 2023-10-12 16:16:26

来源：【华声在线】

华声在线9月27日讯（全媒体记者卜岚实习生龙思言）近日，长沙市2022年优质地块集中推介手册更新。优质地块集中推介共计58宗地块，面积245.64公顷（约3684.6亩）。相较于8月31日公布的版本，此次对地块进行了更合理的规划，望城新增16宗地块，天心区、开福区在出让面积上都有一些调整。

与之前不同的是，望城新增了16宗地块

从不同区域来看，本次推介地块内六区均有分布，位置较为分散。岳麓区共有13宗，开福区10宗，芙蓉区8宗，天心区1宗，雨花区10宗，望城区16宗。

与之前不同的是，望城新增了16宗地块。其中，A-50地块位于滨水新城核心区，是望城区推动“一江两岸” 区域发展的主阵地，规划为住宅用地，交通区位优势明显，周边生态资源丰富，宜打造高品质生态宜居住宅项目。

该地块周边已建成长郡斑马湖中学、湖南工商大学，望城区人民医院和长沙市第四医院（滨水新城医院）等等。地块5公里范围内商业、医疗、休闲配套设施也比较完善，有环球奥特莱斯、斑马湖公园、雷锋公园等等。附近楼盘有盈峰翠邸、富基世纪公园、勤诚达新界等等，均价从7000元—12000元/平方米不等。

W23地块位于黄金大道以东，距地铁4号线2.5公里，地块附近还规划了地铁12 号线，轨道交通便利。教育配套有星城实验小学、长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛中学等。商业配套有新华联商业广场、砂之船奥特莱斯、金星国际酒店。周边刚需型楼盘较多，包含澳海澜庭、新华联梦想城、润和紫郡等等，均价大约在7000-9000元/平方米左右。

土地推介改为年度常态化持续更新

据长沙供地云官方通知显示，该平台对地块推介方式进行了调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。

通知称，为适应长沙市土地招商工作需要，切实为市场主体提供及时便捷的信息服务，长沙供地云平台对地块推介方式进行了上述调整。长沙市计划供应土地基本达到供应条件后，供地云平台实时进行线上推介，平台将显示地块推介更新日期，直至地块完成挂牌交易。

“按照宗数看，这次望城新增的地块集中在望城中心和大泽湖板块，其中望城中心单宗地块5万平方米出头，考验房企的把控力和产品打造能力，金星北、雷锋板块各推出的地块，体量适中，更靠近主城区。”湖南中原地产研究院相关负责人表示。

湖南世联知识中心相关负责人表示，8月全国正式开启第三次集中供地，从已经完成土拍的无锡来看，所有地块均底价出让，国企仍为摘地主力，托底意味仍然强烈。长沙8月挂牌一宗城市更新地块，这是长沙实施“两集中”政策以来首次在非土地集中挂牌期挂牌宅地，可以理解为在供地方式上的新探索。对于“资源型”房企而言，可在地块的获取及开发阶段充分发挥资源优势，实现政府与企业双赢的局面。

（一审：朱蓉二审：黄京三审：张军）

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