提前还贷款需要注意什么「房贷提前还款银行注意事项」
来源： 2023-10-09 10:16:41
随着社会不断的进步，越来越多的人在购房的时候选择贷款的方式，不仅仅是因为房价的飞速上涨，贷款购房还可以减轻我们生活的压力。可是有一部分购房者因为条件好了，会选择提前归还房贷。最近提前还贷热潮正在网络上蔓延开来，那么提前还贷有哪些注意事项？赶快跟小编一起来了解一下吧！
1、提前还贷记得退保
什么是退保？相信有过提前归还房贷的人都不陌生，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、提前还贷记得退税
大部分购房都是需要缴纳税费的，那么对于提前还房贷的购房者们，千万要记得去税务部门把税费给退了，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、提前还贷初一年别提前还款
初一年内不要提前还款到底是为了什么，据小编的了解，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
以上就是小编为大家介绍的关于提前还贷潮来临，提前还贷有哪些注意事项的相关信息了。如果您在现实生活中也想要提前归还房款，请您还是考虑清楚，不是人人都适合提前归还房贷的，具体做法还得根据现实情况去决定，希望小编总结的这些知识能为您在生活中带去帮助。
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