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合肥二手房大涨「为什么二手房跌了新房还在涨」

来源： 2023-10-08 14:17:19

刚刚！国家公布70城房价数据！合肥新房、二手房房价迎来上涨。

一、国家公布！

合肥新房、二手房房价上调

7月15日，国家统计局发布6月全国70城房价数据。

各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

其中，6月合肥新房销售价格环比上涨0.5%，同比下跌0.3%；合肥二手房销售价格环比上涨0.6%，同比下降2.4%。

本站统计了2022年上半年的房价情况，可以看到：

1月份，合肥新房价格环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.4%。

2月份，合肥新房价格环比下跌0.7%，二手房价格环比下跌0.3%。

3月份，合肥新房价格环比下跌0.4%，二手房价格环比下跌0.2%。

4月份，合肥新房价格环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.8%。

5月份，合肥新房价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下跌0.5%。

6月份，合肥新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.6%。

可以看到，2022年来，合肥新房经历4个月连续下降之后，5月份终于迎来一定程度的上涨，并且在6月份，涨幅扩大，由0.1%增长为0.5%。

二手房方面，合肥经过5个月的连续下跌之后，也终是迎来了一定程度的上涨。

要知道在6月份，全国楼市环境并不怎么好，多个城市房价都在下跌，而合肥却迎来了逆势上涨。

根据数据显示，全国4个一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨3.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨1.1%。

31个二线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降下降2.1%。

35个三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.8%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3.7%。

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：

2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

不久前，根据米宅公布的全国300城房价最新房价分布图（该数据融合了新房、二手房均价，可能会有些微偏差）。

均价方面，合肥均价在20170元/㎡。

统计新房、二手房均价数据，九区四县一市的具体房价则为：

政务6月38439元/㎡，5月39863元/㎡；
滨湖6月29932元/㎡，5月30405元/㎡；
经开6月24634元/㎡，5月23974元/㎡；
高新6月27648元/㎡，5月28529元/㎡；
蜀山6月25479元/㎡，5月24913元/㎡；
庐阳6月26112元/㎡，5月25484元/㎡；
瑶海6月15344元/㎡，5月15764元/㎡；
包河6月20169元/㎡，5月20687元/㎡；
新站6月13367元/㎡，5月13795元/㎡；
肥西6月16162元/㎡，5月16776元/㎡；
长丰6月11823元/㎡，5月11230元/㎡；
肥东6月11583元/㎡，5月11957元/㎡；
巢湖6月10710元/㎡，5月9875元/㎡；
庐江6月7856元/㎡，5月7770元/㎡。

从各区域房价来看，基本与当前行情吻合。

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