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来源： 2023-09-30 14:16:30

买房子是一件让人很头痛的事情，谁都想要住又大又好的房子，但是无奈每个人的家庭条件不同，只能力所能及的去买房子，在自己的经济能力之前买房子，也还是有很多供选择的地方的，不仅仅是地段的选择，现在有很多人都在二手房和新房之间犹豫，虽然二手房的确比新房便宜一点，但是内行人从来不会推荐别人买二手房，毕竟这不单单是别人住过的地方，还存在很多别的问题。为啥再差钱，也别买“二手房”？这3点是硬伤，住过的人都忍不了！

1、入住舒适问题

要是遇见没有住过人的毛坯二手房倒还好，如果是一直住人的房子，房子的新旧程度是可想而知的，不管以前的户主怎样的爱惜它，房子就是一个一直在磨损的东西，特别是时间比较长久了的房子，里面的很多设备和水电都特别的陈旧，自己住进去还得花费功夫翻修，这比自己装修还麻烦，而有一些房子甚至还是楼梯房或者是老式电梯房，你要相信时代一直在进步，这些老式房子会更快被更新换代，住着新房当然更好一些。

2、物业管理问题

一般老小区的房子都存在物业不够好的问题，虽然有的物业人员很好，但是这种老小区的物业管理模式是不够完善的，甚至有很多小区是开放式的，安全问题自然没有那么让人放心，同时老小区还有一个停车位的问题，可能月也就近两三年的二手房在这个问题上面好一点，还有一点就是，有很多二手房的小区可能存在纠纷的问题，看见挂横幅的地方还是不要掺和一脚。

3、房子年限问题

都知道房子的年限一般是70年，从开放商拿到出售证开始就算年限了，一般等业主拿到房子入住的时候，5-6年的时间已经过去了，假如这个二手房是比较新的二手房，自己拿到手只剩60年的使用权，更老的房子自然就会更少一些，本身房子的水泥等装修材料也是有实用年限的，即使这个时间足够长，但是房子风吹雨晒，每一年都在老化受损，仔细想一想，不如多点钱买个新房住。