月浦新月丽苑二手房「宝山美平路宝欣苑一村房价」
来源： 2023-09-29 16:17:09
新月佳苑位于宝山区月浦的核心区域，小区由上海月浦房地产开发有限责任公司建成于2004年，由新寓物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区有着1.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为31488元/平方米，比月浦均价（2.87万/㎡）高约2761元，低出宝山区均价（4.20万/㎡）10527元。小区目前均价较高，总体来看高于月浦商圈价格但低于宝山区均价。
6个月内，新月佳苑成交量排在月浦区域内第57。
小区有着多样的户型结构，110㎡的2居、146㎡的3居户型任君选择，总房价在350万~450万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为大两居，适合家庭人口较少的人群，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
健康医疗项目5公里内有上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院、上海中冶医院、上海市宝山区红十字护理院，医疗资源丰富。
小区对比除了新月佳苑，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31109.8元/㎡） 阳光美林（建筑年代：2015；均价：28317.5元/㎡） 新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32583.2元/㎡） 新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28256.0元/㎡） 宝华北岸郡墅（建筑年代：2012；均价：28256.3元/㎡）以上即为幸福里对新月佳苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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