麒麟再添两栋60米高公寓楼 孩子王、五星控股都来了
来源： 2023-09-28 10:17:21
麒麟板块再迎利好！
近日，南小寓在浏览网站时，注意到麒麟仁恒G108地块（C、D、G分区）规划设计方案出炉，涉及办公、公寓、商业等方面，效果图也同步曝光，一起来看看吧！
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麒麟仁恒G108地块位于麒麟科创园板块的核心区域，东北至沧波门南街，东南至现状，西南至光华路，西北至运粮河东路。2019年，该地块被五星控股和仁恒以22.55亿元的总价联合拿下！
仁恒麒麟G108地块由多个分区构成，包含住宅、商业、办公、公寓、基层社区服务中心等多个业态，其中，A、B、E分区的住宅部分就是麒麟在售的仁恒城市星徽，整体均价达到了3.2万/平。
根据此次发布的公示，C、D、G分区规划总建筑面积约14.86万平方米，其中地上建筑面积约9.82万平方米：
C分区规划用地性质为商办混合用地，地上主要功能为办公、商业及相关配套；
D分区规划用地性质为商办混合用地，地上主要功能为酒店式公寓、商业及相关配套；
地下建筑面积约5.04万平方米，C、D、G分区主要功能为地下车库及相关配套设施等。
我们具体来看一下。
C分区将拟建两栋约80米高的办公楼，层高18层 ↓
D地块拟建两栋约60米高的公寓，层高15-17层 ↓
此外，还有消息显示，五星控股总部将在此落户，地块上搭配的部分商业未来可能会引入孩子王、奈尔宝、会所、书店、超市及高端餐饮。
南小寓在效果图中，也确实看到了孩子王、FSH（五星控股）的品牌标识，未来，这里很有可能成为麒麟的地标建筑。
效果图如下 ↓
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据南小寓了解，目前麒麟板块在售的公寓有麒麟宝龙广场珑庭公寓，项目位于江宁区丹霞街与开城路交叉口，总建筑面积约23万方，是区域内唯一大型城市综合体，自持近8万方shopping mall，同时规划商业街、公寓、高档写字楼等。
项目在售酒店式公寓4号楼，建筑面积约45㎡，精装交付，均价17100元/㎡。
南小寓此前曾跟一位业内人士交流过，麒麟的公寓究竟好不好卖，以及好不好租等问题。
对方表示，虽然麒麟一直是南京的刚需重镇，但板块内有很多安置小区，这些房东、拆迁户具有很强的投资能力，投资人群也是比较集中的，公寓也就成了他们的重点“考察”对象。
另一方面，麒麟科创园也集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王等企业总部，这些高管、boss们不仅拥有较高的收入，也更愿意为品质生活付出更高的租金，甚至直接买一套公寓用来自住、投资也是非常有可能的。
话再说回来，这一次仁恒在麒麟打造的公寓产品，还是非常令人期待的，因为提到“仁恒”二字，大家的第一印象就是靠谱、品质过硬，其在南京打造的不少住宅产品，非常受买房人欢迎，甚至还诞生了一些忠实的“仁恒粉”。
那么，自带光环的仁恒麒麟公寓最终会给我们带来哪些新的突破和惊喜呢？关注《南京公寓情报》，南小寓将持续为您保持关注。
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