为何要建都江堰「成都为啥不发展都江堰」

来源： 2023-09-22 10:16:51

你想象的美好生活是怎样的？你理想中的定居城市是怎样的？距离成都市区半小时车程的都江堰，早已给出了答案。

图源：云卷云舒

都江堰，一座享誉国际的“山水名城”，也是一座名副其实的“移民大城”。天南地北的文化在这里交融，天下民族美食在这里汇集，多年点滴积累，加上城市迅速开发的东风红利，“山水名城”都江堰早已经是一座凝聚家庭关系、享受快意生活的宜居大城，成为以四川人、重庆人、西北人为代表的置业群体定居移民的城市首选。

图源：折耳兔

那些住进都江堰的人们，为何选择这座城市？他们在这座城市得到了什么？对这座城市又有着怎样的期待？

李强：

全能房屋，解决一切生活问题✦

42岁的李强，正年轻，目前还在阿坝州一所事业单位工作，却早早在都江堰买了房。“一来，我的孩子在都江堰读书，这里的教育条件我们很满意，但一直租房住，不是很方便；二来，我们本来就打算老了退休后，定居都江堰，早买更划算。”李强一家早年已经在浙江买了房，对于此次定居都江堰，“随着年龄增长，我们对居住环境，会更加重视。”李强口中的居住环境，至少包含了三个方面——

第一是距离，相比浙江，都江堰距离阿坝州老家很近，近距离带来的是文化的相融和自在，“必须往返老家的时候，也很方便。”而且来往成都各区，都江堰都是通达快捷的。

图源：云卷云舒

第二是气候，都江堰是一座被老天眷顾的城市，常年平均气温在15.2℃，即使是最热的7、8月，都江堰平均气温也在25℃左右，“相比成都其他区域，都江堰要更凉快很多。”

图源：古堰行舟

第三是城市气质，大成都范围内，只有都江堰-青城山是同时拥有真山真水的自然生态型宜居城市，“不像成都主城交通那么拥挤，那么嘈杂。”

图源：折耳兔

在都江堰这座理想城市中，李强一家找到了他的理想房子——锦江绿道·锦庐。成都文旅集团、中交集团、锦江绿道集团三大国匠联手打造，锦庐处在都江堰大热的政务金融CBD区域，紧邻锦江绿道、滨河公园及4000亩柏条河郊野公园，整个项目总占地约280亩，其中一期的绿化覆盖率就高达60%以上。这是一座长在公园里的房子，被绿意包围，这种生态条件，也是李强一家最看中的，“退休以后散散步，太舒服了！”他们选择了锦庐125平的3房2厅2卫改善户型，“户型方正，结构合理，我们最满意的就是大阳台，采光和观景都是一流。”

锦庐景观采用“两轴一环三园十二院”园林规划理念，保证每户业主均能够享受移步换景的景观体验。内部自身配置了集恒温泳池、运动空间、生活美学空间于一体的下沉式业主私享会所及休闲空间配套。在繁华CBD，青山绿水入画来，难能可贵。

陈翔

幸福藏在都江堰日常生活中✦

青海公务员陈翔跟都江堰的缘分，则要更早一些。1994年，陈翔和姐姐的单位分配职工福利房，就修在都江堰，开启了他们整个大家族青海-都江堰的往来居住，“往来之后，发现都江堰好宜居，人文环境、地理环境都很舒服，生活条件也很好。”一住就离不开，此后陈翔在都江堰两度置业买房，目前居住在都江堰一环的经典楼盘——宁江大院。

宁江大院位于都江堰北一环的灵岩山-蒲阳河板块，这是都江堰地势较高的城北板块，也是距离古城区最近的区域，被灵岩山、玉垒山、蒲阳河环抱，独享“两山一河”优质资源，是都江堰名副其实的“山水一环”。

图源：折耳兔

这里集聚着都江堰优质的资源和配套，紧靠都江堰核心景区和商业中心。

大融城、百伦广场、大润发超市三大商业体齐聚，满足人们一站式购物需求。西街、南桥、古城宣化门等文化地标，以及网红旅游打卡地仰天窝广场都在步行二十分钟可达的范围内。泡桐树小学都江堰校区、树德中学都江堰外国语实验学校、都江堰市北街小学也在这一板块。宁江医院、宁江幼儿园和宁江标准游泳池，提供着完善的配套。

当年南怀瑾老先生遍寻天下名山，最终选择在此停留，足见此地的人杰地灵。

而宁江大院也是稀缺的一环品质大盘，匠心打造方不辜负资源的稀缺。

图源：云卷云舒

如今宁江大院里面60多年的原生树已经参天遒劲，200亩的体量，1.6的容积率，纯洋房的规划低密规划，奠定了项目的舒居属性，这里是毗邻都江堰核心景点最近的居住区，发展成熟，陈翔对都江堰，对宁江大院非常满意，“因为工作还在青海，我们基本每年会在都江堰呆两三个月，吃完饭就沿着小区门口的蒲阳河走一走，走去宣化门，感受这座城市的活力。”

陈翔很喜欢都江堰的干净的空气，温柔的阳光，他们选择了宁江大院127的套三双卫户型，装修时候把客厅和阳台打通，“都江堰的阳光，不像青海紫外线那么强，它很温柔，出太阳的时候，整个房子充满阳光，特别舒服！”陈翔的感叹很朴素，却很实在，“我们在都江堰遇到太多外地人过来买房定居，除了青海，还有温江、广元、甘孜阿坝……我相信他们跟我的想法一样，不一定非要去景区打卡，在都江堰，我们作为一个普通市民，吹吹风，晒晒太阳，看看热闹，感受生活中平常的点点滴滴，就很幸福。”

杨晴

落叶归根，心之所向✦

相比陈翔、李强的相见恨晚，杨晴一家对都江堰的情感，更多是落叶归根，心之所向。“主要考虑父母退休居住，他们本来就是都江堰人，亲戚朋友也都在这里，因为工作关系，父母很早背井离乡，现在他们快退休了，我们需要在都江堰选一个好房子，”目前杨晴在成都做生意，置业都江堰，对她来说是非常不错的选择，照顾了父母落叶归根的情感，也方便她与父母沟通感情的同时，近距离照料自己的生意。

图源：云卷云舒

毫无疑议地认可故土的山水环境和人文情怀，这一次的新房置业，杨晴最看重的就是小区的品质和环境，她带父母看了很多楼盘，最终选定了雍泽公馆。

荣融·雍泽公馆在都江堰二环内柏条河畔，约3km半径汇聚完善生活配套，彩虹大道、学府路等构筑迅捷交通网；近享高桥彩虹广场醇熟商业；毗邻柏条河城市优质生态，还原城市自然栖居理想。云集交通、商业、生态、教育、医疗等城市配套资源。

图源：张铨生

这是都江堰定位高端的纯低密洋房，总占地98亩，容积率仅1.1，建筑密度仅约15%，以不到1/6的土地生长洋房，平均楼间距超70米，最宽处达到约110米，“整个小区全部都是花园洋房，而且都是大面积居多，规划纯粹，视野开阔，邻里之间也不会很杂乱。”

因为考虑到父母居住，除了日常买菜看病，二环的成熟地段无可挑剔，杨晴对日常散步的环境要求就很高，在杨晴看来，雍泽公馆除了享受小区外近10000平市政公园，内部还有约55000平的园林景观，规划了6大庭院，四季都会很浪漫。

新一代移民城市

就是都江堰！✦

李强、陈翔、杨晴，他们都是都江堰“移民”缩影，还有无数人正在进入都江堰。

几乎每一个住在都江堰周边的孩子，童年里都有一个都江堰，尤其是夏天时候随着家长一起来到这里，在青城山原始森林中探索自然，在溪谷中尽情戏水，在文旅城滑雪，在露营公园仰望星空……这座西南顶流文旅IP城市，满足多方位乐趣。

图源：闪电侠

几乎每一个都江堰周边退休的老年人，晚年里都有一个都江堰，满城水色半城山，这座城市对他们来说可能就是一座四季都充满惊喜的养生好地，早起陪着老伴，穿行于河湾或者山林间，邂逅运动迷、骑行者、互相点头问候，一呼一吸间尽是洗肺的负氧离子，午后找个河畔茶馆，嗑瓜子、打长牌、谈笑风生……这座西南养生第一城，大健康产业稳步发展，提供世界级的健康服务。

图源：古堰行舟

几乎每一个西北年青人，奋斗的目标里都有一个都江堰，西北与都江堰地理上的近，带来的是安土重迁的故乡满足，和文明习惯的相互理解，此外，不断创新的产业导入带来无数就业机会，加上“五大新城战略”实施，都江堰开发包容，一站式解决一家人居住、教育、工作、生活等诉求……这是一座为年青人助力的城市，也是超大城市的高性价比的“机会之地”。