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月租超月供 在咸阳买房好还是租房好 「月租抵月供的房子」

来源:   2023-09-22 08:16:33

我时常在想,租一辈子房会不会后悔?等到七老八十以后某天早晨醒来,会不会特别悔恨年轻时没有拼尽全力买套房呢?

身边的许多朋友说,买房压力太大了,所以还不准备买房。但是我觉得趁年轻就该多努力一点,此外,买房可以带来很大的生活和工作动力,在咸阳并不是说一旦买房就要当一辈子房奴,相反,一辈子不买房就肯定要租房住,若是租房不免会经历搬家的麻烦,最终兜兜转转搬来搬去却还是一无所获。

不过我一直想知道,在咸阳,租房真的比买房轻松很多吗?

当然,对于像我这样没多少积蓄的年轻人来说,在咸阳全款买房根本不可能,按揭买房的话还可以让父母帮忙凑齐首付,自己按时还月供,而且买的房子要是现房最好,这样简单装修之后就可以搬家住新房,在买房后就能节省每月租房的费用,没有额外的住房负担了。

从咸阳租房网上的数据来看,在咸阳租住两室两厅一厨一卫的房子月均租金在1400元/㎡左右,而且一般租房都是押一付三,首次租房需要先付四个月房租,若是冬季租房还要交暖气费,按94㎡来算,咸阳租房至少共需交2030元暖气费和四个月5600元房租,租房首月共需交7630元的费用给房东,算起来也不是一笔小数目呢。

如果在咸阳买房的话,以世纪西路的天悦中心94㎡的两室两厅一厨一卫为例,均价3900元/㎡,总价为36.95万元/套,按最新基准利率,等额本息还款方式,首付三成,还款30年计算,首付仅需11万元即可,月还款额度为1372元。

相比于相同面积的租房费用来说,在咸阳买房还比租房每月少付28元钱,30年就可以省下7个多月的房贷钱,这样既用替房东还房贷的钱为自己偿还了每月买房贷款,最终还有了自己的房子,还避免了租房看房退房验房搬家等一系列麻烦,买房既省钱还省事,从整体来说,在咸阳买房还是比租房要好很多。

每个人对买不买房都有不同的想法看法,有时候买不买房不仅关系到你在这座城市有没有一个安稳的落脚点,还关系到以后你的孩子上幼儿园学费高低等问题,不过,由于每个人的具体情况不同买房需求也有所差异,无论是租房还是买房,都要盘算一下自己的手头的积蓄和工资,衡量选择适合自己的住房方式最好。



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