上海浦发御园楼盘房价「上海浦东新区的房价是多少」

来源： 2023-09-20 18:16:30

浦发御园

浦发御园是三林商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，建成于2013年，由上海浦发澳丽房地产有限公司建造完成，和记物业服务(上海)有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区容积率为3.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为71424元/平方米，比三林均价（5.36万/㎡）高约17830元，高出浦东新区均价（5.58万/㎡）15667元。与同区域小区相比不具有价格优势。

近6个月以来，浦发御园成交量在三林排名第55。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，从65㎡的1居~201㎡的5居应有尽有，总房价在400万~1300万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁浦三路站直线距离约585米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门920米左右即可到达三林城市商业广场这家大型购物中心。

三林城市商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了浦发御园，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52841.1元/㎡）浦发御园（建筑年代：2013；均价：71351.5元/㎡）中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）湾流域城(金地湾流域一期)（建筑年代：2009；均价：74826.5元/㎡）湾流域城(金地湾流域二期别墅)（建筑年代：2009；均价：59191.8元/㎡）

以上即为幸福里对浦发御园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。