衡阳珠晖区私立小学「衡阳一室一厅小户型」

来源： 2023-09-15 10:16:27

很多年没租房了，没想到现在水都这么深。有些经验教训，和大家分享一下。故事从前几天2021.2.19左右说起，坐标南华大学附属南华医院，新民小学附近。前几天朋友想在这附近整租一个房子，三室两室都可以。

朋友在南华医院上班，首先考虑的当然是在院内租房，奈何每年医院见习，实习，研究生，规培生太多，僧多粥少。不得已目光转向附近居民自建房。病急乱投医，朋友在南华医院后面附近居民房的菜鸟驿站，妈妈驿站等处看到了，租房出租信息，抱着试试看的心情打过去了，接到电话是个老头，很热情，表示有多套房出租可选，条件都还不错，可以先来看看。

然后就是看房，几番挑选，要么太简陋要么楼层太高，不知她怎么脑子抽，最后看中了下图的这个房子，急匆匆的上午交了2000元押金。下午叫我一起去看。房子算是半个地下室，采光很差，厨房和卫生间靠在一起，并且所有房间相连，没有完全隔断。一洗澡，整个房间水汽弥漫。厨房采用煤气罐供热，并且房间密封。这种情况存在较大安全隐患，于是我坚决反对朋友在此租房。并要求退还押金2000，然后房东把老头叫了过来，说是老头收取了中介费，必须从押金中扣除，并且房东表达自己接待了一上午，下午也在接待。押金不退，或者最多退一半1000。我比较冲动，直接拨打了110报警电话（在此对人民警察说声抱歉，大过年的赶过来帮忙处理）。警察叔叔过来后，和我们双方分表沟通，告知房主脑部患有疾病，家庭条件艰难，不宜过多刺激。我虽然表示怀疑，但也没有更好办法，于是去和房东对话，房东表示因为今天这事情自己头痛，要去医院检查，云云。

此时天色已晚，僵持不下，朋友比较豁达，表示破财吸取教训，愿意和解。我仍旧愤愤，隐约又发现一条快速致富路。又想到房东说楼上还有一个房间租给了南华医院的研究生，于是把这个事情记下来，给后来的弟弟妹妹提个醒。可能需要注意以下几点：

1,千万一定不要交押金什么的，大概率会白给，若租方改主意，大概率是不退的扯皮，时间成本耗不起。

2,租住后，押金可能会以各种原因（物品损坏，租期超期或者不到的）水电等的原因为借口不退。

3,考虑到房主说的，脑部疾病，并且地处偏僻租户安全并没有足够的保证，存在安全隐患。

4,是否可以建立长短租租房公寓，面向实习生，见习生，研究生租房，希望有相关资金本方可以综合考虑实现。

5,租住自建房，一定要仔细考量，全面考量，不能冲动，刚出社会，学费哪些可以交，哪些不能交要分清。自建房出租，存在安全隐患，也请有关方面予以关注，消防无小事，万一出事，不堪设想。

附上房东房屋照片所在位置，仅作参考。

还有这件事情处理中有哪些不足的地方，也请各位指点，或者你们租房时候有哪些教训经验，可以留言一起分享。