8月德阳房租行情出炉 你的房租涨了吗为什么「上海房价跟房屋」
来源： 2023-09-14 10:17:12
近日,房地产市场最大的新闻莫过于”房租上涨”。
有研究院选取了国内11座重点城市经分析发现，7月房租涨幅最高的城市是成都，同比涨幅达31%。广州和深圳次之，分别为30.7%和30.5%，而北京21.89%的涨幅仅列第6位。相对涨幅较低的为厦门，幅度为10%。11城市的房租平均涨幅达22.12%。
然后说说8月，笔者也从第三方获悉了德阳8月住宅租金均价为13.3元/月/㎡,同比 6.91%,平均总价1113元/月。值得一提的是广汉，别小看他只是德阳的下辖市，8月住宅租金均价为12.17元/月/㎡，同比涨幅却是德阳的两倍有余，达到了 16.13%。再来说说什邡，8月住宅租金均价为9.90元/月/㎡，同比 1.54%，平均总价802元/月。
总体而言，什邡、绵竹、中江、罗江住宅市民还未较明显的受到这波房租上涨的影响，这点值得庆幸，但这仅仅是现在而今眼目下的情况，未来呢？
为了满足各位看客的好奇心，笔者先把德阳各区县以及其他一些重要城市的房租一一列出来供大家一观，再来谈租金未来趋势。
漂泊在成都的年轻人，不但对房子价格望尘莫及，现在能否负担得起房租都变成了一个未知数。尤其是在成都独自承担房租的单身狗们，是否要被高额的房租打回原籍了？
无论是房价还是房租，未来都有一个重要的影响因素——房产税。近来，政府屡次提及房产税，房产税的“风声”成了这波房租上涨的主要推手。房产税还并未出台，税率也不得而知，但是税率无非就两种情况，高税率和低税率，笔者就来分析一下税率对房租的影响。
假如房产税以低税率征收，拥有二套房的房东可直接采取提高租金的方式，让租客为房产税买单，结果是房租上涨。
假如房产税以高税率征收，房东单纯靠提高租金也无力承担房产税的高额税金，只得将房产进行抛售，直接导致的则是二手房房价下跌，同时，可供出租的房子也会大幅减少，想租到好房子更是难上加难，结果也是房租上涨。
最后，笔者带大家复习一下那首《山坡羊·潼关怀古》中的著名词句：
宫阙万间都做了土。兴，百姓苦；亡，百姓苦。
（刘涪滔）
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